Дома за материнский капитал волгоградская область

Важная тематическая информация в статье: "Дома за материнский капитал волгоградская область". Здесь собраны и описаны данные по теме. На все вопросы вам ответит юрист.

Займы под материнский капитал в Волгограде

Кооператив «Мой Круг» выдает займы на приобретении квартиры, дома или строительство жилья с возможностью погашения материнским капиталом.

Мы предоставляем деньги на улучшение жилищных условий, даже если ребенку нет 3 лет. Заем на покупку жилья под материнский капитал законен.
Мы работаем с 2007 года, за это время более 1500 семей с нашей помощью купили новое жилье!

На что направить материнский капитал

Деньги на строительство жилого дома в городе или за городом. Полное строительство или внутренняя / внешняя отделка.

Полный список документов для получения целевого займа на улучшение жилищных условий:

• Паспорт получателя займа – развороты с отметками.
• Свидетельство ИНН.
• СНИЛС.
• Копия свидетельство о браке/расторжении (при наличии).
• Паспорт супруга заёмщицы – развороты с отметками.
• Предварительный договор (в случае его наличия) купли-продажи (квартиры, комнаты, части дома) для согласования пунктов, касающихся оплаты.
• Свидетельство о государственной регистрации приобретаемого объекта недвижимости.
• Справки о прописанных или домовая книга.
• Договор купли-продажи, дарения и т.п. на приобретаемый объект недвижимости.
• Страницы паспорта продавца/продавцов – развороты с отметками.
• Материнский сертификат.
• Свидетельства о рождении детей.
• Справка из Пенсионного Фонда об остатке средств МСК на лицевом финансовом счете (со сроком давности не более 10 дней).
• Выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество.
• Полные реквизиты счетов в банке (оформленных на покупателя и продавца недвижимости).
• Технический паспорт объекта и кадастровый паспорт.

Все документы предоставляются в виде оригиналов или нотариально заверенных копий. Копии с документов снимаются сотрудником подразделения в вашем присутствии и бесплатно.
Мы подскажем и поможем в сборе документов.

Волгоград, ул.Невская, д. 13А, 6 этаж, офис 608
Телефон: 8 (8442) 55-01-79, 8-927-510-67-99
Viber, WhatsApp: 8-927-510-67-99

Доп.офис в Красноармейском районе: пр-кт Героев Сталинграда, д. 2
Телефон: 8 (8442) 20-10-16

Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Мой круг» является членом РССК « Северо-Кавказский » . ИНН 3409011543, ОГРН 1063455048040. Займы предоставляются только пайщикам (членам кооператива).

Строительство дома и материнский капитал

Обеспечение мер в рамках программы установлено Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ путем предоставления единовременной государственной субсидии, направленной на создание условий, обеспечивающих достойный уровень жизни. Итак, поговорим, о том как же воспользоваться материнским капиталом в целях строительства комфортного жилья для Вашей семьи.

В первую очередь необходимо получить сам сертификат, для этого в отделение пенсионного фонда РФ подается заявление, а так же предоставляется ряд документов:

— паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

— свидетельство о рождении или усыновлении на каждого ребенка;

— документ, подтверждающий гражданство ребенка.

Строим дом за счет материнского капитала:

Использовать материнский капитал возможно спустя 3 года с момента рождения ребенка. Искючением становится случай, если вы оформили кредит в банке на строительство индивидуального жилья. Такой вариант позволяет взять кредит на возведение дома, а затем его погашение средствами материнского капитала, для этого не потребуется ждать 3 года.

Чтобы воспользоваться правом воспользоваться МК необходимо иметь в собственности земельный участок.

[1]

Далее в пенсионный фонд идем с документами:

— паспорт лица, получившего сертификат / паспорт представителя и доверенность, удостоверенную нотариусом, если заявление подается через представителя;

— паспорт супруга и свидетельство о браке, если строительством дома занимается супруг лица, получившего сертификат, либо он является стороной в сделке по покупке или строительству жилья.

— копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат

— копию договора, заключенного с подрядной организацией;

— засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;

Если с документами все в порядке, то в течение 2 месяцев с момента подачи заявления денежные средства перечислят на счет компании ЕКАТЕРЕМ в городе Волгограде которая будет заниматься возведением дома.

Купить дом в Волгоградской области за материнский капитал

Средняя стоимость дома в Волгоградской области 2 471 400 рублей, цена за квадратный метр — 25 000 рублей.

Продается благоустроенный жилой дом в ст. Березовская, Даниловский р-н, Волгоградская обл. От Волгограда 250 км. Автобусы ходят регулярно. Рядом река Медведица. В станице есть школа, детский сад, почта, больница, магазины. Дом со всеми удобствами(газ, свет, вода, отопление газовое, канализация, санузел, душевая кабина). В доме 3 жилые комнаты, веранда.

г. Волгоград, Краснооктябрьский район, ул. Руднева 116. Дом площадью 220 м2, участок 3,5 сотки. Дом в 4 уровня (этажа) с цоколем. 3 помещения в цокольном этаже, 1ый этаж гостинная-кухня, 2 этаж — 3 спальни, 3 этаж — свободная зона. Теплый, уютный дом, для большой семьи. Построен из качественных материалов. Дорогая внутрення отделка. Стена — облицовочны.

Читайте так же:  Дкп квартиры с использованием материнского капитала

Продается дом в селе Бурлук Котовского района Волгоградской области . Рядом есть школа , детский сад .Cело расположено в живописной местности поймы реки Медведица . Дом построен в 1972 году ,перестроен в 1990 году. Материал стен деревянный брус обложенный кирпичём площадь дома 66 ,5 кв.м .В доме 3 комнаты ,кухня ,холл , гостинная , коридор , холодна.

Продаётся дом 60кв.м с мебелью в Волгоградской области Калачёвского района в хуторе Логовском.Участок 11 соток.Собственник. не риелтор.В доме 2 изолированные комнаты/зал/спальня/кухня/котельная/веранда.В доме все окна пластиковые,заменяны входные и межкомнатные двери,косметический ремонт 2017г. Подведён газ в дом и летнюю кухню.Заменена крыша 2016.

Покупка домов в Волгограде

Удобная покупка домов в Волгограде с фото привлекательных за короткий срок. Прибыльно продать дом Волгоград с необходимыми параметрами по дешевой цене в большой базе недавних объявлений.

В разделе покупка домов в волгограде найдено 6 объявлений

Куплю дом в Советском районе, 1200000

  • Куплю
  • Дом
  • 1200000 руб.

Куплю дом готовый к проживанию,в Волгограде в центре районов,со всеми коммуникациями,с бассейном,баней,зоной отдыха, с землёй,частное лицо деньги

  • Куплю
  • Дом
  • 4000000 руб.

Куплю небольшой дом с газом и водой, в частном секторе недалеко от улицы Маршала Жукова. Возможно дача, пригодная для жизни

  • Куплю
  • Дом
  • 1000000 руб.

Куплю дом или квартиру с балконом, с удобствами в хорошем состоянии, 2-3 комнаты. Желательно в Советском, Кировском, Красноармейском районах. До 1

  • Куплю
  • Дом
  • 1000000 руб.

Дом с газом и водой, школа в шаговой доступности. Возможно дача, пригодная для жизни зимой и школой

  • Куплю
  • Дом
  • 1500000 руб.

Куплю дом или дачу не дорого в рассрочку в черте г. Волгограда, Городища, Краснослободска. Рассмотрю все варианты. Возможна услуга по бурению скважины на воду

  • Куплю
  • Дом
  • Дата ↓
  • Цена ↓
  • Цена м² ↓
    руб. евро долл.

В свежих объявлениях недорого продать частный дом в Волгограде реально посмотреть фото, объект на карте, небольшое описание, параметры сделки и цену за цену за квадратный метр. Если вы не смогли найти необходимое объявление у нас, тогда стоит попробовать покупка домов на авито , циан , домофонд или из рук в руки .

Продажа домов — Волгоградская область

Сохранить мой поиск

Показать на карте

Продается кирпичный дом.
В доме две комнаты, кухня.
Свет.Отопление печное.Есть газ возле участка — только подвести к дому.
Вода — скважина, питьевая, на участке.
Хоз. постройки, туалет на улице.
Есть прописка.
Один взрослый собственник. Ни кто не проживает , не прописан. Чистая продажа.
Подходит под материнский капитал.

Очень срочно. Дом располагается в очень хорошем месте. Калачевский район хутор новопетровский , вдоме 3 комнаты, очень много земли 30 соток, есть ГАЗ, крыша перекрыта качественной металочерепицей, окна пластиковые. Асфальт до дома. В поселки 3 магазина. Есть погреб, летняя кухня с печным отоплением. Участок ровный. Хорошая и недорогая цена для такой загородной усадьбы. Река Дон. Сделана очень большая пристройка для ванных комнаты и проведена канализация ( септик 4 кольца) и кухня. Не агенство собственник. Цена практически участка.

Продаю дом Ленинский район, Волгоградской области.

В дом Заходи и живи!

Продается 1-этажный дом 42 м² на участке 14 сот., города Ленинск.В доме имеется газовое отопление,также дополнительно печное отопление,вода по улице.Скважина в огороде,поливная вода,
гараж, курятник, коровник, хоз постройки.

АН Кедр помощь в продажи и оформлении вашей недвижимости,рассмотрим материнский капитал+доплата,обмен.
Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков города Волжского
Если заинтересовались предложением, но Ваша недвижимость еще не продана — звоните, продадим Вашу квартиру в кратчайшие сроки!
У нас Вы получите консультацию специалиста с выездом на объект и бесплатную экспертную оценку квартиры!
Мы гарантируем полное юридическое сопровождение сделки
Чтобы посмотреть все обьекты, жмите на Название компании
АН КЕДР под телефоном объявления.

Строительство на материнский капитал

Сертификаты материнского капитала была введены российскими властями в период с 2007 года по 2018 год. Заявленная цель программы — улучшение демографической ситуации в России путём поощрения рождаемости. Сертификат получают на второго рождённого (усыновлённого) ребёнка родители, имеющие российское гражданство и только один раз. Материнский капитал не облагается налогом на физ. лица

Государственные органы строго контролируют расходование денежного эквивалента сертификата. Категорически запрещено обналичивание денежных средств. Задействовать материнский капитал возможно по достижению ребёнком 3-х летнего возраста.

Законом допускается применение материнского капитала в нескольких направлениях

Существуют 2 варианта вложения средств материнского капитала в строительство брусового дома:

  1. Финансирование через кредит. Денежное обеспечение сертификата идёт на погашение банковского кредита, взятого на возведение дома из бруса. Предварительно необходимо согласовать обслуживание кредитных обязательств с пенсионным фондом. Подходящий способ для тех, кто хочет начать строительство до достижения ребенком трехлетнего возраста. Мы сотрудничаем с Альфа-Банком и другими финансовыми структурами.
  2. Прямое финансирование:

Согласование проекта

Вы вместе со специалистом компании определяете детали проекта будущего дома, согласовываете комплектацию и прочие нюансы.

Подготовка и согласование договора

Специалисты «СК-Бобёр» готовят проект договора и высылают Вам на ознакомление.

Подготовка документов для ПФР

Вы готовите необходимый список документов для предоставления сертификата на мат. капитал.

Подача документов

Затем вы заполняете заявление о распоряжении средствами материнского капитала и подаёте его вместе с согласованным договором (пункт 2) и документами (пункт 3) в местное отделение пенсионного фонда.

Принятие решения и перевод ДС

В местном отделении ПФ выполняется проверка юридического лица «СК-Бобёр» и выдаётся заключение по договору. Затем производится перевод денежных средств на расчетный счет нашей компании.

Читайте так же:  Путинские пособия из материнского капитала

Строительство

После поступления денежных средств на расчетный счет мы начинаем полный цикл строительных работ по согласованному договору. Заказчику предоставляется гарантия на все работы сроком в 12 месяцев.

Купить квартиру в Волгоградской области за материнский капитал без посредников

Средняя стоимость квартиры в Волгоградской области 2 266 200 руб, цена за квадратный метр — 44 000 рублей.

Продаем двухкомнатную квартиру в тихом микрорайоне Центра Волгограда, по ул. Краснознаменской 21А. Рядом расположены: Горсад, Цирк, к/т «Победа», ТЦ «Пирамида». Дом кирпичный. Четвертый этаж пятиэтажного дома. Площади: 44/28.3/6. Квартира ухоженная, не угловая, теплая. Установлены новые окна, радиаторы. Газовая колонка-автомат «Vaillant». В квартир.

Продам 1-комн. квартиру ул. Богунская, 11, Красноокт. район, 5/5 эт. Площадь: 32,6/18,1/5,8 м2, не угловая, теплая, незаст/балкон с видом на озелененную фасадную часть дома, кладовая, всё стеклопакеты, в том числе балконный блок, сплитсистема. Установлены новые радиаторы, водопроводные трубы, канализационный стояк, заменена вся электропроводка. Пол.

Продам 1-комн. квартиру ул. Богунская, 11, Красноокт. район, 5/5 эт. Площадь: 32,6/18,1/5,8 м2, не угловая, теплая, незаст/балкон с видом на озелененную фасадную часть дома, кладовая, всё стеклопакеты, в том числе балконный блок, сплитсистема. Установлены новые радиаторы, водопроводные трубы, канализационный стояк, заменена вся электропроводка. Пол.

Продается новая, чистая, тёплая, большая 1 комнатная квартира с отличным ремонтом и мебелью, новый дом, детская площадка, закрытая охраняемая территорий с парковкой для а/м, прямая продажа СОБСТВЕННИК. Реальным покупателям небольшой торг уместен! Риэлторам и агентствам просьба не беспокоить!

Если Вам нужна квартира в новом доме,с ремонтом который уже сделан за Вас .То Вам к нам!!Дом 2016 года сдачи.Кирпично -монолитный.В квартире натяжные потолки в комнате стены выравнены и окрашены на полу линолеум. ванная комната в кафеле до потолка.Вложений не требует.В квартире и доме установлена противопожарная сигнализация.На все счетчики.Автомат.

Представляем Вашему вниманию двух комнатную квартиру, индивидуальной планировки, находящуюся в самом сердце исторического центра нашего города, с видом на Волгу! Ремонт выполнен в теплых, светлых тонах в 2018 году. Мебель, представленная в квартире, остается Вам в подарок, что позволит Вам отметить новоселье с близкими и родными в уютной обстановк.

Представляем Вашему вниманию двух комнатную просторную квартиру, индивидуальной планировки, находящуюся в самом сердце исторического центра нашего города, с прекрасным видом на Волгу! Ремонт выполнен в светлых тонах. Современная мебель и бытовая техника представленная в квартире, остается Вам в подарок, что позволит Вам отметить новоселье с близким.

Представляем Вашему вниманию замечательную, уютную двух комнатную квартиру, находящуюся в самом сердце исторического центра нашего города! Квартира находится на третьем этаже, который является самым ликвидным в пятиэтажном доме. «Сталинская» планировка всегда восхищает своими объемными пространствами, высотой потолка. Инфраструктура данного объект.

Продам квартиру в центре города! Собственник!. Срочно (торг уместен).. г. Камышин, Волгоградская область, проезд Феоктистова, 41 кв. 40. 3й микрорайон. Комнаты изолированные, с балконом, есть ниша и кладовая. 5й этаж, Окна выходят во двор. Тихий район, соседи спокойные. В квартире: с/у совмещенный с ремонтом, новая колонка и входная дверь. Мебель оставляе.

ПРОДАЕТСЯ 1- комнатная квартира в тихом спальном районе на 7 Ветрах на ул. Шексниская, д.24. Квартира расположена на 2-ом этаже 9-ти этажного дома, не угловая. Общая площадь- 33 кв.м. Жилая площадь — 17 кв.м. Площадь кухни — 10, 5 кв.м. В квартире проводился качественный ремонт,стены выровнены. Установлены стеклопакеты. Санузел совмещенны.

Видео (кликните для воспроизведения).

Продается двухкомнатная квартира- улучшенка. Очень светлая. Окна выходят во двор. Установлен новый кондиционер. Установлена новая входная дверь. От лестничной площадки отделяет еще одна металлическая дверь: тамбур на две квартиры. Рядом находится мусоропровод, запирающийся на металлическую дверь, есть свободные места для хранения в отсеке мусопровода.

Продам двух комнатную квартиру в центре города.»Чистая без долгов» В собственности более пяти лет я собственник.Комнаты свободной планеровки если включить фонтазии можно зделать шикарную квартиру. В комнатах и кухне сделан косметический ремонт новая сантехника и отопления. Вся ифроструктура в двух минутах ходьбу центральный рынок,авто-ж/д вокзалы.Различны.

Продаю ухоженную, очень теплую квартиру в элитном комплексе. Двухсторонняя. Лоджии утеплены и застеклены. Территория комплекса огрожена, ведется видеонаблюдение. Детские площадки, парковка. ТСЖ. (очень приемлемые платежи). Рядом с домом много объектов для творческого развития детей. Транспортная доступность. Продажа в связи с переездом семьи. 50 ты.

Продаю просторную двухкомнатную «брежневку». Квартира двухсторонняя. Комнаты смежные, но их легко разделить гардеробной. Балкон не застеклен. Квартира теплая. Санузел раздельный в кафеле. . Месторасположения дома очень удачное. Близко до остановок городскоготранспорта. Магазины, дет сад — все рядом. Двор ухоженнный. Подъезд чистый, без посторонни.

Продается светлая,уютная 2х комнатная квартира в центре города,рядом с площадью.Вся инфраструктура в пешей доступности.Две изолированные комнаты,большая застекленнная лоджия.Отопление центральное,газовая колонка.Ремонт косметический.Квартира на 1м этаже,вам не придется подниматься с сумками или коляской до вашей двери.

Продаю трехкомнатную квартиру в районе ул. Елецкой. ДВухсторонняя. Одно окно на Собор. Состояние обычное. Освобождена. Идеально под офис.

Продажа домов — Волгоградская область

Сохранить мой поиск

Показать на карте

Арт. 16487872 Хотите купить дачу в п. Городище по хорошей цене?
Приобретите дачу на улице Центральная в СНТ » Луч».
Мы предлагаем дачу , расположенную в живописном месте Дзержинского района.
Площадь земельного участка составляет 6 соток. На этой площади расположен небольшой кирпичный домик в 12 кв.м. В нем есть 2 жилые комнаты и кухня.
Дом обложен сайдингом. Окна деревянные. На окнах решетки. В доме проводился косметический ремонт. Чисто, уютно, аккуратно. Состояние жилое. Есть мебель, которая остается при продаже.
На территории участка посажены и привиты плодовые деревья: груша, слива, абрикосы, смородина, малина, крыжовник.
Дорожки забетонированные. От дома сделан навес, который заменяет беседку, можно также ставить автомобиль в случае дождя.
Также на территории есть туалет, емкость для воды, летний душ, контейнер для вещей, мойка.
Была проведена замена труб на пластиковые и оцинкованные.
Электричество есть и летом, и зимой. Вода поливная. Газ пока не подведен, но уже в скором будущем его подведут.
Дача расположена в 350 метрах от пруда, проезжей части, продуктового магазина.
Один собственник. Все документы в порядке.
Торопитесь купить столь хорошую покупку!

Читайте так же:  Как узнать одобрили ли материнский капитал

Продается недвижимость по адресу: Краснослободск, ул.Энгельса.
Площадь: -общая — 50 Описание: Деревянный дом в обычном состоянии. Отопление печное. Централизованное водоснабжение. Газ проходит по улице. На территории есть хоз.постройки и плодовые деревья. Удобное расположение. Дом находится в центре Краснослободска. Все необходимое для комфортного проживания в шаговой доступности. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Соседние улицы: Бульвар 30 Летия Победы, 8 Воздушной Армии, Землячки, Космонавтов, проспект Жукова. Покупка недвижимости с поддержкой компании “Премьер”: -вероятность положительного решения по ипотеке — 93% ! -гарантия юридической чистоты — только проверенные объекты -100% безопасность — опыт 8 лет — ни одной оспоренной сделки ! -военная ипотека, материнский сертификат и другое АКЦИЯ. СВОЯ КВАРТИРА В ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА.

Продается кирпичный дом.
В доме две комнаты, кухня.
Свет.Отопление печное.Есть газ возле участка — только подвести к дому.
Вода — скважина, питьевая, на участке.
Хоз. постройки, туалет на улице.
Есть прописка.
Один взрослый собственник. Ни кто не проживает , не прописан. Чистая продажа.
Подходит под материнский капитал.

Дом находится в Тихом месте, хороший воздух отличные соседи, в шаговой доступности магазин, почта, садик, школа, кадетский корпус, библиотека,МФЦ, сбер банк,администрация, автобусная остановка,дом культуры. До речки и леса 1,5 кл, речка( медведица) В доме все есть для проживания, заходи и живи! газ, свет, вода в доме, туалет и ванна в доме, пол с подогревом, подогрев пола( в прихожей,в ванне и туалете,кухня)окна пластиковые, потолки натяжные, современный ремонт, в доме частичная мебель на заказ, кухня, в прихожей шкаф купе, обувница. На улице на участке молодые фруктовые деревья ( дают урожай) земли достаточно сажать. на участке летний домик с мебелью, и газ.так же душ летний и туалет,. Забор новый( металл профиль и ковка) 3000 кв м земли! все делалось для себя, не было в планах продавать! Ищем хороших людей.

Очень срочно. Дом располагается в очень хорошем месте. Калачевский район хутор новопетровский , вдоме 3 комнаты, очень много земли 30 соток, есть ГАЗ, крыша перекрыта качественной металочерепицей, окна пластиковые. Асфальт до дома. В поселки 3 магазина. Есть погреб, летняя кухня с печным отоплением. Участок ровный. Хорошая и недорогая цена для такой загородной усадьбы. Река Дон. Сделана очень большая пристройка для ванных комнаты и проведена канализация ( септик 4 кольца) и кухня. Не агенство собственник. Цена практически участка.

Продаю дом Ленинский район, Волгоградской области.

В дом Заходи и живи!

Продается 1-этажный дом 42 м² на участке 14 сот., города Ленинск.В доме имеется газовое отопление,также дополнительно печное отопление,вода по улице.Скважина в огороде,поливная вода,
гараж, курятник, коровник, хоз постройки.

АН Кедр помощь в продажи и оформлении вашей недвижимости,рассмотрим материнский капитал+доплата,обмен.
Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков города Волжского
Если заинтересовались предложением, но Ваша недвижимость еще не продана — звоните, продадим Вашу квартиру в кратчайшие сроки!
У нас Вы получите консультацию специалиста с выездом на объект и бесплатную экспертную оценку квартиры!
Мы гарантируем полное юридическое сопровождение сделки
Чтобы посмотреть все обьекты, жмите на Название компании
АН КЕДР под телефоном объявления.

Материнский капитал под строительство дома

Можно использовать материнский капитал под строительство дома, которое осуществляется своими силами или с помощью строительной организации.

Для этого потребуется соблюдать следующую последовательность действий:

Во-первых, убедитесь, что вы имеете право на получение материнского капитала или уже получили сертификат на него.

Напомню, что правом на получение сертификата на материнский капитал обладают матери второго и последующих детей, рожденных либо усыновленных после 1 января 2007 года или мужчины, являющиеся единственными их усыновителями.

В соответствии с положениями закона, допускается распорядиться средствами материнского капитала тремя способами, из которых нас интересует только один, а именно – улучшение жилищных условий.

Улучшить жилищные условия можно если:

  • приобрести квартиру в строящемся доме;
  • приобрести квартиру (жилье) на вторичном рынке;
  • построить собственный дом или реконструировать его.

Это наиболее распространенные основания для приобретения объектов недвижимости. Хотя, использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий можно в любой не запрещенной законом сделке.

Направить материнский капитал под строительство дома, значит использовать его для строительства нового, либо реконструкцию существующего объекта индивидуального жилищного строительства.

Под индивидуальным жилым домом подразумевается отдельно стоящий объект недвижимости, жилого назначения, предназначенный для проживания одной семьи, высотой не более трех этажей.

Целевое назначение и технические параметры имеют существенное назначение, потому что по результатам строительства (реконструкции), вам придется отчитываться, о результатах использования средств материнского капитала.

Читайте так же:  Сроки оформления материнского капитала и нюансы процесса

Поэтому, я не рекомендую пытаться построить за счет сертификата, совмещенный с домом магазин, или импровизированный хостел. Это сомнительная авантюра.

Во-вторых, убедившись, что обладаете сертификатом на материнский капитал, вы можете написать в территориальное управление Пенсионного Фонда по месту жительства заявление, о распоряжении средствами материнского капитала.

Форма заявления утверждена Приказом Минздравсоцразвития от 26.12.2008 № 779н.

Скачать заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно по ссылке.

Когда можно использовать материнский капитал под строительство дома?

По общему правилу, только при достижении вторым ребенком возраста трех лет.

При одном исключении: если вы используете материнский капитал под строительство дома для погашения кредита или ипотеки, то в любое время, после рождения второго ребенка, трех лет ждать не надо.

Способы строительства дома с использованием материнского капитала

Построить частный дом, используя материнский капитал, можно тремя способами:

Первый – поручить работу строительной организации;

Второй – поручить работу подрядчикам, которые не являются строительной организацией, включая физических лиц;

Третий – построить дом собственными силами.

По сути, второй и третий способы не отличаются, потому, что получателем средств из пенсионного фонда является обладатель сертификата, а как он организует работу – это его дело и его ответственность. Главное, по завершении строительства отчитаться, о надлежащем расходовании полученных средств.

Основное отличие между строительством дома с привлечением подрядной организации и строительством дома своими силами в том, что:

  • платеж строительной организации осуществляется безналичным способом, однократно, на банковский счет юридического лица
  • а платеж при самостоятельном строительстве получает физическое лицо, также безналичным способом, на свой банковский счет, но уже двумя платежами. Первый платеж до 50% от суммы материнского капитала, второй столько же, но не ранее, чем через полгода и при условии наличия возведенного строения.

То есть, самому построить конечно выгоднее, но при этом нужно иметь определенные собственные резервы. Потому что за 225 000 руб. построить дом не удастся, а еще столько же удастся получить только через шесть месяцев и при условии наличия фундамента, стен и крыши…

Впрочем, я не говорю об экономике, вернемся к юридическим вопросам.

В зависимости от выбранного способа строительства, изменяется порядок подачи заявления и перечисления средств материнского капитала под строительство дома.

При оформлении заявления на распоряжение материнским капиталом любым способом, при себе нужно иметь паспорт и пенсионное свидетельство.

В некоторых случаях может потребоваться паспорт супруга и свидетельство о заключении брака.

Если работу выполняет строительная организация, с заявлением подаются следующие документы:

  • дубликат разрешения на строительство дома;
  • дубликат договора о строительном подряде
  • нотариально оформленное обязательство от имени лица, на которого оформлено разрешение на строительство, об оформлении дома в общую собственность (подробнее об оформлении обязательства при использовании материнского капитала под строительство дома читайте ниже)
  • дубликат правоустанавливающего документа на земельный участок

Если материнский капитал под строительство дома является первоначальным взносом по кредиту, ипотеке, к вышеперечисленным документам добавляется еще два:

  • дубликат договора займа на строительство дома
  • дубликат договора об ипотеке, при наличии такого условия в договоре займа.

Заявление рассматривается один месяц.

По результатам рассмотрения, выносится решение об удовлетворении заявления или об отказе. В течение 5 дней решение направляется в адрес заявителя.

Если заявление о распоряжении материнским капиталом под строительство дома удовлетворено, то весь материнский капитал или его часть, о которой указано в заявлении, безналичным платежом переводится на банковский счет строительной организации, с которой заключен договор строительного подряда.

С момента принятия решения об удовлетворении заявления, до перечисления средств материнского капитала получателю, может пройти до двух месяцев (пункт 17 Правил направления средств… Утв. Пост. Прав. РФ №662 от 12.12.2007).
По окончании строительства дом вводится в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном градостроительным законодательством, и на него регистрируется право собственности в долях, предусмотренных обязательством, ранее выданным лицом, получившим разрешение на строительство. Обращаю внимание, что до 1 марта 2018 года разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства не требуется (191-ФЗ от 29.12.2004)

Кто может выступать строителем?

Однозначных требований к строительной организации Пенсионный Фонд не устанавливает.

Однако, учитывая общие положения законодательства, отмену с 2009 года лицензирования в строительстве, я рекомендовал бы пользоваться услугами только тех организаций, которые на самом деле являются членами СРО (саморегулируемых организаций), а не просто декларируют производство строительных работ, в качестве уставных видов деятельности.

Поймите, вы строите не на один день. И желательно иметь возможность предъявить претензии к официальной организации, а не однодневке. Наличие членства в СРО, это конечно не панацея. Но, во всяком случае, внушает некоторое доверие.

Экономя на стоимости, вы, вполне возможно, экономите на собственной безопасности.

Если работы выполняются без строительной организации, с заявлением подаются следующие документы:

  • копия правоустанавливающего документа на землю
  • копия разрешения на строительство
  • нотариальное обязательство на оформление дома в общую собственность
  • выписка из банка с реквизитами счета лица, которому выдан сертификат
  • в случае реконструкции имеющегося дома, а не строительства нового, свидетельство о праве собственности на существующий индивидуальный жилой дом. Собственником должна быть мать, получившая сертификат, или ее муж.

Если вы ранее брали кредит на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома, в том числе ипотечный, и намерены погасить его средствами материнского капитала, потребуется еще несколько документов:

[3]

  • дубликат договора займа
  • справка о непогашенном остатке долга и процентов, выданная кредитором
  • дубликат договора об ипотеке, если он требуется по условиям займа
  • если индивидуальный жилой дом уже построен и введен в эксплуатацию, то свидетельство о праве собственности
  • если индивидуальный жилой дом еще строится и не введен в эксплуатацию, то разрешение на строительство
  • если право собственности не принадлежит матери, получившей сертификат, либо ее супругу, а принадлежит другому лицу, то нотариально оформленное обязательство от этого лица о последующем оформлении жилого дома в общую собственность (мать, супруг, дети)
Читайте так же:  Снять с материнского капитала

Срок на рассмотрение поданного заявления так же один месяц.

Уведомление о принятом по заявлению решении будет направлено в ваш адрес в течение пяти дней после принятия.

Срок на перечисление средств получателю – до двух месяцев. Поэтому, в худшем случае, от регистрации заявления на распоряжение материнским капиталом, до получения денежных средств, пройдет три месяца.

При одобрении использования материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома без использования услуг строительной организации, средства перечисляются на банковский счет физического лица – обладателя сертификата.

Особенность в том, что перечисление осуществляется в два этапа.

На первом этапе, заявителю перечисляют до половины от суммы материнского капитала.

Он обязан освоить их в течение шести месяцев, осуществляя работы по строительству.

По истечении этого срока, специальная комиссия оценивает результат произведенных работ. См. (Пост. Прав. РФ №686 от 18.11.2011).

Подтверждать свои затраты на строительство никак не требуется. Интересует только результат ваших усилий.

На момент обследования должен быть залит фундамент, возведены стены и кровля. По результатам обследования составляется акт.

При удовлетворительных результатах обследования, получатель сертификата представляет в Пенсионный Фонд следующие документы:

  • акт обследования
  • справку о наличии банковского счета

И получает вторую часть платежа, до полного размера, одобренного в заявлении.

С этого момента у него существует обязательство по завершению строительства. Однозначного ответа, в какой срок необходимо его завершить, я не нашел, в том числе и на сайте пенсионного фонда.

Так, срок действия разрешения на строительство индивидуального жилого дома, на основании ч.19 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, составляет 10 лет. Отсюда можно сделать вывод, что до окончания действия разрешения на строительство у вас есть возможность достраивать жилье.

По окончании строительства дом должен быть введен в эксплуатацию. Акт о вводе в эксплуатацию выдает тот же орган, который выдавал разрешение на строительство. Как правило, это территориальные отделы архитектуры органов местного самоуправления.

На основании акта ввода в эксплуатацию и в соответствии с размером долей, определенных соглашением, осуществляется регистрация права собственности.

О реконструкции индивидуального жилого дома на средства материнского капитала

Комплект документов такой же, как в предыдущем пункте. Особенность в том, что реконструировать можно только существующее строение. То есть не создавать, а изменять.

Под реконструкцией понимается изменение высоты объекта недвижимости, включая количество этажей, а также изменение его площади и объема, оказывающие влияние на его несущие конструкции, в том числе надстройка, перестройка, расширение. (Подробнее смотри статью 1 Градостроительного Кодекса РФ).

По результатам проведенной реконструкции жилая площадь в доме должна увеличиться не менее, чем на размер учетной нормы площади жилья, установленной на основании закона. Часть 5 статьи 50 Жилищного Кодекса РФ, предоставляет право устанавливать размер учетной нормы органам местного самоуправления.

Например, по состоянию на декабрь 2015 года учетная норма площади жилого помещения для Московской области составляет 18 квадратных метров для каждого члена семьи, в которой три и более человек.

Таким образом, по результатам реконструкции индивидуального жилого дома на средства материнского капитала, следует ориентироваться на увеличение его жилой площади минимум на 18 кв м. Для получения конкретных показателей применительно к вашему региону, рекомендую обратиться с соответствующим вопросом в местную администрацию и территориальное отделение Пенсионного фонда.

Подробнее об оформлении обязательства:

Вышеупомянутое обязательство должно быть оформлено нотариально. В нем должны быть указаны:

  • обладатель сертификата (как правило — мать),
  • ее дети,
  • ее супруг.

У многих женщин возникает вопрос, а можно ли оформить обязательство только в отношении себя и детей, либо только детей, без упоминания супруга?

[2]

На сегодняшний день, законодательство это запрещает. В обязательстве должны быть поименованы все перечисленные лица. Однако допускается разделение долей в праве собственности на основании соглашения сторон. То есть, доли не обязательно будут равными и доля супруга может быть меньше, чем у детей и матери.

Статья получилась объемной, на этом позвольте ее закончить.

Видео (кликните для воспроизведения).

Вопросы и пожелания, как всегда, прошу оставлять в комментариях.

Источники


  1. Иванов, И.И. Методические рекомендации по обращению в Европейский Суд по правам человека; новая юстиция, 2013. — 288 c.

  2. Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / Под редакцией С.А. Боголюбова. — М.: Юрайт, 2018. — 800 c.

  3. Бикеев, А. А. Трудоправовая деятельность в организации. Учебное пособие / А.А. Бикеев, М.В. Васильев, Л.С. Кириллова. — М.: Статут, 2015. — 144 c.
Дома за материнский капитал волгоградская область
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here