Ипотека под материнский капитал без справки

Важная тематическая информация в статье: "Ипотека под материнский капитал без справки". Здесь собраны и описаны данные по теме. На все вопросы вам ответит юрист.

Ипотека под материнский капитал

Банки, дающие ипотеку под материнский капитал в 2019 году. Здесь можно сравнить 96 кредитов под маткапитал, их условия и ставки. Сейчас банки России предлагают взять ипотеку под материнский капитал под ставку от 4.7%. Отсортируйте предложения на сайте по сроку, сумму, ставке и оставьте онлайн-заявку на ипотечный кредит под маткапитал.

Подобрать ипотеку под материнский капитал

Лучшие предложения по Ипотекам

Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
Ипотечный кредит Фора — материнский капитал

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 1 кредит Ипотека под материнский капитал

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 21 до 75 лет

Еще 2 кредита Ипотека в ползунках (для семей с 2-ми и более детьми)

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 70 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

[3]

Еще 4 кредита Семейная ипотека

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 5 кредитов Ипотечный кредит Семейная

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Еще 2 кредита Ипотечный кредит Продажа залогового жилья

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 2 кредита Ипотечный кредит Новостройка

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 64 года

Еще 1 кредит Ипотечный кредит Квартира

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 1 кредит Ипотечный кредит Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования)

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Еще 4 кредита Ипотечный кредит Квартира в новостройке

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 1 кредит Ипотечный кредит Готовая квартира

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 6 документов

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 1 кредит Ипотечный кредит Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФ

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 1 кредит Ипотечный кредит Квартира в новостройке

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 1 кредит Ипотечный кредит Квартира на вторичном рынке

Паспорт + 4 документа

Возраст от 18 до 75 лет

Еще 3 кредита

Взять ипотеку под материнский капитал

Материнский капитал – это финансовая помощь от государства после появления второго ребенка. Только выдается она не деньгами, а в виде сертификата. Его можно использовать на разные цели, в том числе на строительство или на покупку жилья, это так называемая ипотека под материнский капитал.

В 2019 году сумма, на которую можно рассчитывать, – 453 026 рублей.

Условия получения ипотеки под материнский капитал

Как можно облегчить ипотеку на дом или квартиру с помощью указанного сертификата?

  • внести деньги с государственного счета в качестве первого взноса;
  • оплатить плату за использование денег, то есть проценты по кредиту;
  • погасить часть кредита.

Не все банки России готовы принять материнский капитал в качестве платежа. На нашем сайте при вводе базовых данных калькулятор покажет все банки, в которые можно обратиться. А также поможет рассчитать, какие ежемесячные платежи будут после погашения ипотеки материнским капиталом.

Для оформления кредита нужно отправить онлайн заявку в банк. А чтобы воспользоваться материнским капиталом, нужно получить одобрение Пенсионного фонда РФ. Для этого туда нужно подать заявление с просьбой использовать материнский капитал на погашение кредита. Понадобятся и другие документы:

  • сам сертификат;
  • копия договора с банком;
  • письменное обязательство оформить приобретаемое жилье в долевую собственность со своими детьми и супругом или супругой.

Ипотека под материнский капитал Плюс Банка в Москве

Ипотека под материнский капитал
Ставка, % Сумма Срок
Приобретение квартиры на этапе строительства от 8.7 до 10.7% от 500 тыс. до 15 млн. от 36 до 360 мес. Подробнее Приобретение готового жилья от 9.2 до 11.1% от 500 тыс. до 15 млн. от 36 до 360 мес. Подробнее Дельта: готовое жилье от 9.49 до 10.49% от 300 тыс. от 36 до 300 мес. Подробнее Дельта: строящееся жилье от 10.75 до 11.75% от 300 тыс. от 36 до 300 мес. Подробнее Семейная ипотека с государственной поддержкой 4.9% от 500 тыс. до 6 млн. от 36 до 360 мес. Подробнее

Принеси новое в жизнь!

Живите дома. У себя дома!

Где взять ипотека под материнский капитал банка Плюс Банк в Москве

Название отделения Адрес Телефоны
Головной офис г. Москва, пер. Известковый, д. 7, стр. 1 (499) 940-07-40
8 800 200-23-72 Дополнительный офис «Римская» г. Москва, пл. Рогожская Застава, д. 2/1, стр. 1 (499) 940-07-40
8 800 200-23-72

Взять ипотеку под материнский капитал в Плюс Банке в Москве

Ипотека под материнский капитал Плюс Банка в Москве может быть оформлена в 2019 году родителям с двумя детьми и больше. Сертификат используется для внесения оплаты в счет кредита, как первоначальный взнос.

Условия ипотеки под материнский капитал Плюс Банка в Москве

Оформить договор можно на покупку квартиры на первичном рынке и на вторичном. Сумма может быть от 500 тыс. до 60 млн. рублей. Период выплат может быть растянут на срок до 360 месяцев.

Читайте так же:  До скольки можно получить материнский капитал

Погашение ипотеки материнским капиталом в Плюс Банке в Москве происходит единовременно. Остальная сумма предоставляется банком. Воспользоваться выгодными условиями могут:

  • трудоустроенные родители;
  • граждане РФ;
  • лица, не планирующие досрочное погашение.

При этом решение о перечислении средств Пенсионным фондом принимается за месяц.

Ипотека под материнский капитал в 2019 году

Государственная помощь в виде материнского капитала стала хорошей поддержкой для молодых семей. В большинстве случаев средства направляются на улучшение жилищных условий. Но возможна ли ипотека под материнский капитал в 2019 году?

Можно ли взять ипотеку под маткапитал?

Материнский капитал представляет собой денежное пособие, которое выдается государством после появления второго малыша на свет. Однако, есть несколько нюансов использования такой материальной помощи. К ним относится следующее:

  • На руки матери, родившей второго малыша, выдается только сертификат на получение материнского капитала. На основании него сам ПФ РФ переводит деньги на те или иные цели, но не передает их получателю. Обезналичить средства законным путем невозможно.
  • Воспользоваться пособием разрешается по истечении 3 лет со дня появления ребенка на свет.
  • Использовать государственную помощь допускается в строго установленных законодательством целях.
  • За получение денежных средств государство не взимает налоговый сбор.
  • В течение какого времени нужно использовать маткапитал, закон не устанавливает.
  • Получить можно только один сертификат на МК.
  • При индексации суммы капитала менять сертификат не требуется, все произойдет в автоматическом режиме.
  • При утере сертификата всегда есть возможность получения его дубликата.

Материнский капитал разрешается тратить на следующие задачи:

  1. Улучшение условий проживания.
  2. Получение образования.
  3. Накопление пенсии родителей.
  4. Социальная адаптация детей, признанных инвалидами.

Потратить государственное пособие можно на улучшение условий проживания путем покупки или строительства жилья. Сюда входит и приобретение жилого помещения в кредит, то есть путем оформления ипотеки. Поэтому направить маткапитал на получение ипотечного займа закон разрешает.

На что можно потратить деньги при оформлении ипотеки?

Есть два варианта, куда граждане вправе направить полученный материнский капитал. К ним относится следующее:

  1. Погашение ипотечной задолженности.
  2. Оплата первичного взноса.

Не каждый банк может принять материнский капитал при оформлении ипотечного кредита, поэтому следует заранее уточнить информацию о наличии такой возможности.

Ни в коем случае нельзя тратить денежные средства из государственной поддержки на погашение пеней и штрафов, которые были начислены в связи с неисполнением должником кредитных обязательств перед банком.

Что можно приобрести?

При получении ипотеки с помощью материнского капитала граждане имеют возможность приобрести любую недвижимость, но только жилого характера. Это может быть квартира, частный дом или комната. Также можно направить средства на строительство частного дома и на вложение в пай ЖСК.

При оформлении ипотеки в договоре требуется обязательно указывать, на что именно идут денежные средства. В противном случае ПФ РФ не будет перечислять сумму на счет банковского учреждения.

Требования к заемщикам

Перед тем, как взять ипотеку под материнский капитал, заемщику требуется удостовериться, что он соответствует всем критериям банка. Банковские учреждения тщательно проверяют клиентов перед выдачей кредита, потому что имеют определенные риски. Более лояльно они относятся к таким категориям заемщиков как:

  • Лица, имеющие зарплатную карту банка, в котором оформляется ипотека.
  • Постоянные клиенты.
  • Граждане, работающие в фирмах-партнерах банковского учреждения, выдающего кредит на жилье.

Каждый банк самостоятельно устанавливает перечень критерий для заемщиков, поэтому он может немного отличаться. Стандартные требования выглядят следующим образом:

  1. Возраст не меньше 21 года и не старше 65 лет.
  2. Рабочий стаж в общем от года, а на текущем месте от полугода.
  3. Официальное трудоустройство.
  4. Стабильная заработная плата.
  5. Прописка в регионе, где работает банковское отделение.

Выдача кредита на покупку жилья под материнский капитал осуществляется исключительно российским гражданам.

[2]

Процедура получения ипотеки

Порядок получения ипотеки под маткапитал предполагает выполнение нескольких шагов. В первую очередь следует подобрать банк с выгодной ипотечной программой, затем выполняются следующие шаги.

Подготовка документации

Перед подачей заявки на кредит следует заняться сбором документов. Точный перечень бумаг зависит от конкретного банковского учреждения, но в основном он схожий во всех организациях и выглядит следующим образом:

  1. Паспорт заемщика.
  2. Справка, подтверждающая уровень заработной платы. Выдается по форме 2-НДФЛ работодателем.
  3. Трудовая книжка или трудовое соглашение, которые удостоверяют наличие у клиента официального места работы.
  4. Справка из миграционной службы о наличии временной регистрации, если заемщик проживает не по месту постоянной прописки.
  5. Бумаги на жилое помещение, которое планируется приобрести.
  6. Документы на недвижимость, передаваемую в залог, если клиент оформляет ипотеку под залог имеющегося жилья.
  7. Сертификат на получение материнского капитала.
  8. Справка, подтверждающая, что на счету заемщика в ПФ РФ есть денежные средства.

При необходимости банковское учреждение вправе запросить дополнительные документы.

[1]

Некоторые банки могут выдать ипотеку под материнский капитал без справки о доходах. Но в этом случае требуется заплатить крупный первоначальный взнос и соглашаться на повышенную процентную ставку.

Подача заявки в банк и ее рассмотрение

Собрав все необходимые документы, можно приступать к подаче заявления. Для этого можно лично обратиться в выбранный банк или же направить анкету через его официальный сайт. Последний вариант наиболее предпочтительный, потому что не требует даже выходить из дома.

Читайте так же:  Использовать материнский капитал на первоначальный взнос

Рассмотрение заявления клиента осуществляется в течение 5-14 дней. Точный срок зависит от конкретного банка и многих иных факторов. В процессе рассмотрения сотрудники тщательно проверяют заемщика и приобретаемую недвижимость. Если кредитора все устраивает, он принимает положительное решение.

Оформление документации

Если банковское учреждение одобряет заявку клиента, сотрудники оповещают заемщика и указывают день, когда можно посетить отделение для заключения договора. При обращении в банк между кредитором и должником оформляется ипотечное соглашение.

Видео (кликните для воспроизведения).

После этого требуется заключить и договор купли-продажи на приобретаемую недвижимость с продавцом. Это может быть частное лицо или компания-застройщик. Также требуется оформить страховку на жилье, передаваемое в залог. Обычно это является обязательным условием при взятии ипотеки.

Если гражданин согласен еще на добровольное страхование жизни и здоровья, то понадобится оформить и его.

Далее клиенту необходимо получить одобрение от Пенсионного фонда на перевод денег, полученных от государства.

Подача заявления в ПФ РФ

Для того, чтобы оформить ипотеку под материнский капитал, заемщику требуется получить одобрение ПФ РФ. Ведь именно этот государственный орган будет переводить денежную сумму за жилье на счет банка. Обратившись в пенсионное отделение, требуется написать заявление и передать сотрудникам следующие документы:

  • Паспорт гражданина России.
  • Сертификат, удостоверяющий право на получение маткапитала.
  • СНИЛС.
  • Соглашение с банком о получении ипотеки.
  • Договор о залоге, зарегистрированный в Росреестре.
  • Справка из банка, указывающая, какая необходима сумма.
  • Обещание получателя пособия оформить долю в жилом помещении на каждого члена его семейства. Составляется оно в письменной форме и заверяется в нотариальной конторе.

Если понадобится, сотрудники ПФ РФ затребуют дополнительные бумаги.

Перечисление средств

Заявление получателя пособия на перевод средств на счет банка рассматривается сотрудниками ПФ РФ в течение месяца. Затем в течение 5 дней они обязаны оповестить заявителя об итогах рассмотрения заявки. Если решение положительное, пенсионное отделение переводит деньги на счет кредитора.

Перевод материнского капитала занимает некоторое время. Он может затянуться до 2 месяцев. Это стоит обязательно учитывать.

После перечисления денег в банк заемщику необходимо снова посетить его и запросить график погашения кредита.

Страхование при ипотеке

При оформлении ипотеки с применением материнского капитала требуется заключение договора страхования предмета залога. В качестве него выступает недвижимость, которая приобретается или уже имеется в собственности клиента. Такая страховка является обязательной при получении ипотечного займа.

Также сотрудники предлагают оформить страхование жизни и здоровья заемщика. В этом случае страховка добровольная, банковские организации не требуют в обязательном порядке заключать договор.

Однако, банки при отказе клиента от оформления личного страхования повышают процентную ставку на 0,5-1%. Это стоит учитывать.

Некоторые кредиторы вообще умалчивают о страховании и сами ставят галочку в договоре, на которую неосведомленные клиенты не обращают внимания и подписывают соглашение. Также иногда сотрудники навязывают страховку, что неправомерно и может при желании быть обжаловано заемщиком в судебном порядке.

Какие банки выдают ипотеку под маткапитал?

Использование материнского капитала с целью оплатить ипотечный займ или внести первичный платеж возможно во многих банках России. В качестве примера можно привести следующие учреждения.

В Сбербанке можно приобрести с помощью маткапитала жилье, которое уже готово или только находится на стадии строительства. Учреждение разрешает использовать пособие для того, чтобы внести первичный платеж или погасить задолженность.

Условия ипотеки под материнский капитал в Сбербанке предлагаются следующие:

  • Размер займа от 300 тысяч рублей.
  • Годовая ставка от 9%.
  • Период действия займа не более 30 лет.

В этом банке можно представить документы, подтверждающие даже неофициальные источники заработка. Это существенно увеличивает шанс на одобрение кредита и на получение крупной суммы.

Россельхозбанк

В этом учреждении получить ипотечный займ можно на следующих условиях:

  • Годовой процент от 9,4%.
  • Срок действия кредита не больше 25 лет.
  • Кредитный лимит от 100 тысяч до 20 миллионов рублей.

Приобрести можно, как готовое, так и строящееся жилье. Также разрешается покупать земельный участок под строительство.

В ВТБ также разрешается использовать материнский капитал. Условия ипотеки следующие:

  • Ставка в год 9,7%.
  • Размер кредита от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.
  • Срок погашения займа не более 30 лет.

В данном учреждении можно взять ипотеку даже при отсутствии возможности подтверждения официального дохода.

Райффайзенбанк

Условия ипотечного кредита в Райффайзенбанке предлагаются следующие:

  • Величина займа не менее 600 тысяч рублей.
  • Процент от 9,9% годовых.
  • Период кредитования до 25 лет;

В данном банке при оценке платежеспособности не берутся в учет расходы на иждивенцев. Это существенно облегчает получение ипотечного кредита.

Когда маткапитал перестает действовать?

Законодательство не устанавливает максимальной временной границы для использования государственной помощи. Поэтому сертификат не может перестать действовать по причине истечения срока действия. Но есть несколько ситуаций, когда документ перестает функционировать. В их перечень входит следующее:

  • Получатель ушел из жизни, был признан умершим через суд или пропал без вести.
  • Родители были лишены прав на воспитание ребенка, на которого был получен капитал.
  • Все денежные средства потрачены.
  • Родитель совершил умышленное преступление против жизни и здоровья малыша.

Таким образом, ипотека под материнский капитал возможна, ведь это один из способов улучшения условий проживания граждан. Оформление кредита на покупку жилья с помощью данного пособия имеет некоторые отличия по сравнению со стандартной процедурой.

Читайте так же:  Договор дарения квартиры материнский капитал

Особенности кредита под материнский капитал на покупку жилья

Материнский капитал предусматривается для трех основных видов затрат – пенсионные накопления для матерей, обеспечение ребенка обучением в высшем учебном заведении, а также улучшение жилищных условий, то есть покупка собственной семейной недвижимости.

В преимущественном большинстве случаев использование материнского капитала предусматривается для оплаты требуемого взноса банку, и купить жилье в таком случае можно будет даже тогда, когда оно находится только на этапе строительства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Первый взнос в данном случае может быть самым разным, и все зависит от того, в какой именно банк обращается владелец сертификата. Самое главное – понимать, как выдается кредит под материнский капитал на покупку жилья и на каких условиях его предоставляют разные банковские учреждения.

Основные положения помощи

В первую очередь, стоит отметить тот факт, что для оформления кредита изначально нужно будет получить соответствующее согласие от сотрудников Пенсионного фонда. Сотрудник данной организации самостоятельно проводит проверку всей документации на ту жилую площадь, которая покупается в кредит, а также оценивает ее состояние. Только после того, как приобретаемая недвижимость будет признана соответствующей условиям действующего законодательства, на нее можно будет оформить ссуду.

Для банка основанием кредитовать заемщика является не только тот факт, что у него есть сертификат на получение материнского капитала. В первую очередь, крупные организации проводят тщательную проверку кредитной истории заявителя, оценку его платежеспособности, а также наличие соответствующего трудового стажа. Стоит отметить, что по правилам получить кредит можно только при наличии рабочего стажа более одного года, а некоторые банки и вовсе увеличивают данное требование до пяти лет.

Не стоит забывать и о том, что деньги, полученные в виде материнского капитала, не могут быть предоставлены в наличном виде, при этом даже часть дотации нельзя потратить на то, чтобы оплатить работу оценщика, выплатить комиссии, оформить страховку или обеспечить выполнение каких-либо других целей. Выданные средства могут быть потрачены только на первый взнос по ипотеке или же на гашение уже имеющегося кредита.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что оформление кредитов предусматривает определенный перечень требований к покупаемому жилью, и в частности, оно должно находиться в том регионе, в котором находится отделение банка-кредитора, выдающее заем. Получить же такую ссуду могут исключительно граждане России, причем те, у которых на данный момент нет прав собственности на какую-либо недвижимость, и касается это обеих родителей ребенка.

При оформлении кредита нужно помнить о том, что одним из главных требований законодательства является обязательное оформление купленного жилья в общую долевую собственность, которая предусматривает предоставление части жилья не только родителям, но и их несовершеннолетним детям.

Если родители планируют взять кредит в будущем, а на данный момент не оформили еще никаких займов, то в таком случае им придется дождаться, пока ребенок достигнет трехлетнего возраста

Какие банки выдают кредит под материнский капитал на покупку жилья

Сбербанк
    Предлагает сразу две программы, предусматривающие покупку даже строящейся недвижимости, а не только готовых объектов. Процентная ставка при этом всегда сохраняется на уровне 13.45% за каждый год выплат.

Преимуществом этого учреждения является то, что оформить кредит можно даже при отсутствии официального трудоустройства, а минимальная сумма займа составляет 300 000 рублей при сроке оформления не более 30 лет.

Россельхозбанк
  • Выдает займы для молодых семей, в которых один из супругов имеет возраст менее 35 лет. Для покупки жилья на первичном рынке здесь придется сразу заплатить 25% от общей суммы займа, в то время как на вторичном рынке можно изначально платить около 10%.
  • Процентная ставка колеблется от 13.5% до 16%, в то время как минимальная сумма составляет 100 000 рублей при оформлении на срок до 30 лет.
ВТБ24 Клиенты данного банка могут оформить ипотеку под материнский капитал на срок до 50 лет, оплачивая ее по дифференцированной или аннуитетной схеме. При этом стоит отметить, что первый взнос в этом банке равен минимум 20% от стоимости покупаемой недвижимости, в то время как кредиты оформляются только на сумму от 1 500 000 до 90 000 000 рублей при ставке 15.95%.

Возможно ли использование материнского капитала до 3 лет — узнайте по этой ссылке.

Установленные сроки перечисления средств

Использование материнского капитала по закону предусматривается только после достижения ребенком трехлетнего возраста, но есть и такие ситуации, в которых реализация данной суммы предусматривается досрочно. В частности, это относится к тем случаям, когда первый взнос осуществляется по ипотеке или же в целях выплаты уже существующих ипотечных кредитов.

При этом стоит отметить, что перечисление средств со стороны Пенсионного фонда будет осуществляться исключительно путем безналичного перевода, причем не раньше, чем через два месяца с момента подачи заявления (максимальный срок – шесть месяцев). В данном случае сроки перечисления будут непосредственно зависеть от того, в каких целях владелец сертификата оформляет кредит под материнский капитал.

Читайте так же:  Материнский капитал купля продажа между родственниками

Можно ли получить без справки о доходах

С течением времени количество граждан, старающихся оформлять кредиты без справки о доходах, постоянно увеличивается, в связи с чем банки постоянно сильнее и сильнее ужесточают условия получения таких займов, стараясь при этом разрабатывать разнообразные ипотечные программы, позволяющие сокращать процентную ставку и обеспечивать более широкий срок погашения займа.

Максимальный срок кредитования в такой форме на сегодняшний день предлагает Сбербанк, позволяющий гасить ссуды в течение 30 лет. Если же банк предлагает оформление ипотеки на срок до 50 лет, то в таком случае при оформлении его в упрощенном виде его могут сократить до 20 лет.

Если плательщик собирается оформить кредит без справки о доходах, то в таком случае ему нужно будет подтвердить свой заработок другим способом (к примеру, предоставлением налоговой декларации). При этом стоит отметить, что некоторые банки в принципе предоставляют ипотеки без необходимости подтверждения уровня доходов, но и процент в такой ситуации существенно увеличивается, и в большинстве случаев составляет не менее 20%.

Помимо всего прочего, можно обратиться в различные микрофинансовые организации, но в таком случае общая стоимость квартиры может быть слишком высокой, так как подобные компании устанавливают максимальные ставки по своим кредитам

Выкуп и прочие формальности

Подобное решение зачастую становится максимально выгодным для семьи, так как вся сумма материнского капитала тратится на погашение займа. При этом стоит отметить, что законодательство запрещает покупать части от однокомнатной квартиры, так как приобретенная площадь должна быть обособлена.

Легальное оформление части жилья заключается в оформлении кредитного договора с владельцами такого имущества, которое реализуется по одномоментной или кредитной программе. Первая предусматривает стандартное оформление договора купли-продажи, при котором покупатель должен будет сразу обратиться в Пенсионный фонд с просьбой о перечислении материнского капитала на счет продавца, в то время как вторая предусматривает обращение в банк для выбора наиболее оптимальной программы ссуды.

При этом не стоит забывать о том, что для оформления части имущества в ипотеку придется дождаться трехлетнего возраста ребенка, в то время как остальные случаи не предусматривают такой необходимости.

Можно ли обналичить материнский капитал в 2019 г — можно узнать из информации в этой статье.

Как выкупить долю в квартире материнским капиталом — читайте в этой публикации.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ипотека с материнским капиталом 2019

Пошаговая инструкция. Подробные ответы на все важные вопросы. Условия по ТОП-5 предложений

  • до 50.000.000 р.
  • ставка от 8,89% годовых
  • сроком до 30 лет
  • минимум документов

ТОП предложений 2019 года

Подбираем варианты.

Содержание статьи

Ипотека и материнский капитал

Учитывая финансовые сложности, для многих семей в России маткапитал становится единственной возможностью улучшить жилищные условия – внести первоначальный взнос для приобретения квартиры или погасить остаток ипотечных долгов.

    Это важно знать:
  • в 2019 г. размер маткапитала составляет 453026 р.
  • в 2020 г. ожидается повышение до 470241 р.
  • действие программы продлено минимум до конца 2021 г.
  • получить средства могут семьи, у которых с 2007 г. появился второй, третий и т.д. ребенок
  • На какие ипотечные цели можно потратить

    До недавнего времени использовать средства можно было только под приобретение квартиры. Но с ростом популярности загородного жилья программа использования была пересмотрена и расширена.

      В 2019 году ипотека под материнский капитал выдается для:
  • приобретения квартиры в строящемся доме
  • приобретения квартиры в новостройке
  • покупки вторичной недвижимости
  • строительства/реконструкции дома
  • Взять ипотеку под материнский капитал можно только в банке.

    Согласно поправкам к кредитному законодательству, принятым в апреле 2019 года, МФО запрещено выдавать ипотечные займы – то есть, займы под залог недвижимости.

    Как взять ипотеку с материнским капиталом

    1. Выберите недвижимость для приобретения
    2. Оформите договор с продавцом
    3. Выберите кредитную организацию
    4. Подайте заявление, приложив необходимые документы
    5. Дождитесь согласия (решение может занимать до 7 дней)
    6. Предоставьте в банк необходимый комплект документов, подпишите договор об ипотеке
    7. Получите средства
    8. Зарегистрируйте сделку покупки квартиры
    9. Переведите средства продавцу, согласно условиям договора
    10. Предоставьте в выбранный ПФР документы для перечисления маткапитала в счет первоначального взноса
    11. Дождитесь подтверждения из ПФР (до 10 дней) и поступления денег

    Если материнский капитал используется для погашения ипотеки, после перечисления средств нужно обратиться в банковское учреждение за пересчетом ежемесячных платежей.

    Порядок совершения операций может незначительно отличаться у различных организаций. Поэтому после подачи заявления и получения одобрения, обязательно уточните, какими должны быть дальнейшие действия.

    Материнский капитал как первоначальный взнос

      Есть несколько нюансов, которые нужно учитывать, используя сертификат под получение ипотечного займа.
    Читайте так же:  Земля лпх материнский капитал
  • Перевод маткапитала из ПФР занимает от 2 месяцев – если вы еще не подавали заявление на получение средств, учитывайте этот срок. Причем, он может затянуться до полугода, поэтому лучше заранее получить сертификат, а уже потом подавать заявление в банк.
  • При покупке жилья долю должны получить все члены семьи – и родители, и дети. В том числе, несовершеннолетние.
  • Первоначальный взнос должен составлять минимум 10% от стоимости жилья – только маткапитала может не хватить. Учитывая установленные в 2019 году выплаты, максимальная стоимость жилья, которое можно приобрести, используя в качестве первоначального взноса только материнский капитал, составляет 4,5 миллиона. При покупке более дорогой квартиры/дома, необходимо подкопить дополнительные средства.
  • Лучше выбирать готовое жилье – при получении кредита на покупку квартиры в строящемся доме сложно предугадать сроки окончания строительства. К сожалению, часть объектов остается недостроенной или сдается в эксплуатацию с серьезной задержкой. Это высокий риск для банка. И процент одобрения по таким заявкам существенно ниже.
  • Если ипотека оформляется под строительство – заранее рассчитайте подробную смету со сроками выполнения всех работ. Причина аналогична предыдущему пункту. Банку важно понимать, в какой момент будет сдан в эксплуатацию предмет залога. Это существенно поднимет шанс одобрения.
  • Обязательно нужна страховка – страхование недвижимости является обязательным при оформлении ипотечного займа. Это не только снижает риск отказа, но и существенно снижает процентную ставку. Кроме того, с учетом длительности займа, это и обеспечение безопасности для самого заемщика.
  • Вопреки распространенному заблуждению, страховка не так дорого стоит. А оформляется очень быстро.

    Советуем заглянуть в рейтинг ведущих страховых компаний, чтобы ознакомиться с нюансами процедуры и выбрать страховщика.

    Особенности, которые важно знать

    • воспользоваться маткапиталом родители могут по достижении ребенком 3 лет
    • налогом данные средства не облагаются
    • период, за который можно использовать эти деньги, не ограничен – если вы считаете, что сейчас неблагоприятный период для покупки квартиры, можете ждать, сколько потребуется;
    • при потере сертификата вы можете обратиться за получением дубликата
    • наличными закон разрешает получить только 25 тысяч; учитывайте, что остальная сумма может быть переведена исключительно в безналичном варианте.

    Какие потребуются документы

    • паспорт и его копия
    • СНИЛС
    • ИНН
    • документы, подтверждающие доход (справка 2-НДФЛ или справка, выданная по форме банковского учреждения)
    • сертификат на материнский капитал
    • документы по сделке с продавцом недвижимости

    Если до этого часть маткапитала была использована, потребуется также выписка из ПФР, в которой будет указан реальный остаток средств.

    Банк также может потребовать другие документы – точный список уточните у сотрудников выбранной финансовой организации после подачи предварительной заявки.

    Снизить риск отказа помогут дополнительные документы – загран.паспорт (особенно с отметками о поездках), документы, подтверждающие наличие машины, и т.д.

    Требования к заемщикам

    • российское гражданство + постоянная прописка (как правило, в регионе присутствия банка)
    • не менее 1 года общего стажа
    • не менее 6 месяцев стажа на текущем рабочем месте
    • возраст не мене 21 года на момент оформления кредита и не более 75 лет на момент полного погашения

    Таковы официальные требования. В реальности нужно учитывать, что у каждого банка существуют внутренние негласные критерии оценки заемщиков. Плюс – ряд общих правил.

    Например, Сокомбанк ипотечные кредиты чаще всего одобряет клиентам старше 35 лет. Более молодым парам желательно выбрать другую финансовую организацию.

    Для одобрения желательно, чтобы стаж был больше 1 года, прием на работе со стабильным окладом и белой зарплатой.

    Стоит заранее позаботиться и о кредитной репутации – проверьте кредитную историю и при наличии проблем постарайтесь ее улучшить до подачи заявки на ипотечный кредит.

    Погашение ипотеки с материнским капиталом

    Маткапитал можно использовать не только для получения ипотечного кредита (как первоначальный взнос), но и для его погашения.

      Для этого потребуется предоставить в банк:
  • паспорт (вместе с копией)
  • СНИЛС
  • ИНН
  • ипотечный договор
  • сертификат маткапитала
  • документы на приобретенное жилье
  • данные о непогашенной сумме долга
  • выписку из ПФР об остатке по счету
  • В соответствии с ранее подписанным договором и внутренними регламентами банка, средства могут сразу направлены на досрочное погашение долга или распределены на весь оставшийся период таким образом, чтобы уменьшить ежемесячные платежи.

    ТОП-4 предложений 2019 года

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Какие банки принимают материнский капитал как первоначальный взнос? Благодаря распространенности программы, вариантов достаточно. Но действительно выгодных предложений, которые не заставят часами выстаивать в очередях, переплачивать существенные суммы из-за высокой ставки или волноваться из-за внезапной санации банка, – подобных предложений ограниченное число.

    Источники


    1. Наумов, С.Г. Доверенность: часто задаваемые вопросы, образцы документов; М.: Юрайт, 2011. — 169 c.

    2. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2012. — 400 c.

    3. Краев, Н. А. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный) / Н.А. Краев, А.Н. Борисов. — М.: Деловой двор, 2015. — 160 c.
    4. Домашняя юридическая энциклопедия. Женщинам. — М.: Олимп, 2015. — 576 c.
    Ипотека под материнский капитал без справки
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here