Кредит на карту онлайн под материнский капитал

Важная тематическая информация в статье: "Кредит на карту онлайн под материнский капитал". Здесь собраны и описаны данные по теме. На все вопросы вам ответит юрист.

Как получить займ под материнский капитал?

Семейный капитал или материнский – это фиксированная сумма денежных средств, которая выделяется бюджетом РФ для последующей выплаты родителям второго, третьего (родного или усыновленного ребенка). Подобная выплата выдается, начиная с 1 января 2007 года, а уточнения и нюансы были урегулированы еще под конец 2006 года. Сейчас сумма выплат составляет 453026 рублей.

Действующее законодательство сообщает, что официальное право становления владельцем сертификата имеют все граждане РФ (мужского или женского пола), которые стали усыновителями или родили ребенка в определенный период, начиная с 1 января 2007 года. Матери или отцы-одиночки также имеют право на получение маткапитала. Условия, при которых ребенок (не достигший 23 лет) лишился родителей или опекунов, также рассматриваются в отдельном порядке. Граждане других стран, которые проживают на территории РФ, являются единоличными усыновителями, также могут стать владельцами сертификата (при условии смерти или лишения родительских прав второго родителя).

Варианты применения капитала

На сегодняшний день существуют следующие способы вложения социальной помощи от государства:

  • Улучшение жилищных условий посредством приобретения отдельной недвижимости (погашение ипотеки, покупка нового или вторичного жилья, строительство дома, ремонт или реконструкция, оплата участия в строительстве кооператива или долевое возведение).
  • Вложение средств на оплату дошкольного, среднего или высшего образования для ребенка (оплата общежития, услуг образовательного учреждения, содержания).
  • Учет средств в состав накопления для женской пенсии (актуально для матерей-одиночек, но не так популярно, как другие направления).
  • Адаптация ребенка-инвалида в социуме.

Многие желающие получит займ под материнский капитал забывают учесть, что деньги становятся доступными только после достижения чадом 3-летнего возраста. Но при условии необходимости срочно внести деньги в качестве оплаты жилья, начала постройки или погашения первичного взноса по кредиту сертификат можно применить сразу.

Легальность проведения сделки

Государство официально разрешает применять деньги и оформлять займы под материнский капитал в любых государственных или частных финансовых учреждениях. Начиная с 2017 года средства можно применять не только на приобретение жилья, но и на улучшение жилищных условий, то есть строительство, обновление или ремонт объекта. Незаконным является обыкновенное обналичивание средств, даже если вам срочно необходимы деньги. Если вы не хотите лишиться всех денег, получить значительный штраф, быть привлеченным к уголовной ответственности, то важно ни в коем случае не вестись на уговоры посторонних и не применять всяческие лазейки для получения капитала. Лучше всего обратиться в банк и оформить целевой займ под материнский капитал. Он позволяет без проблем получить заранее подобранную вами жилую площадь и комфортно обустроиться в ней всей семьей.

Важным правилом, установленным начиная с марта 2015 года, является законопроект о компаниях, выдающих в долг. Законодательством РФ запрещено обращение в микрокредитные организации и любое сотрудничество с ними на основе займа денег под материнский капитал.

Вопрос касается и кооперативов, привлекающих клиентов посредством выдачи денег жителям государства. Брать долг в подобных учреждениях нежелательно. Вы потратите свои силы и нервы, а итогом станет отказ Пенсионного фонда РФ в получении денег на займ под материнский капитал.

Последним пунктом требований к банкам является осуществление финансовой деятельности более 3 лет.

К кому обратиться за кредитом?

Итак, мы уже знаем, что при попытке обмануть государство займов под материнский капитал человеку не видать. Поэтому рекомендуется обратиться в отделение банка или кредитно-финансовой организации. Сбербанк России предлагает самые выгодные условия для кредитования.

Целевое получение займа под материнский капитал предполагает полный контроль со стороны кредитора, управленческий отдел знает о всех ваших затратах и при взятии средств не по назначению договор может быть досрочно расторгнут. Данное положение относится и соблюдается всеми финансовыми учреждениями. При обмане компания может запросить срочное погашение всего долга.

В отношении Сбербанка можно отметить некоторые преимущества и положения, которые нужно знать для того, чтобы взять займ под материнский капитал. Приобретение готового жилья или находящегося на возведении:

  • В отличие от рублевого маткапитала банк выдает кредит под три вида валюты (рубль, доллар, евро).
  • Длительный период кредитования (составляет до 30 лет).
  • Индивидуальные решения по процентным ставкам (примерно начиная от 10 и заканчивая 15% ежегодно).
  • Максимальная сумма – 18 миллионов рублей или соответствующая в валюте.
  • Минимальное количество средств для займа – 450 тысяч рублей.
  • Важным правилом является оформление собственности и вписание взрослых и детей в новую квартиру или дом.

Потенциальные клиенты банка, которые планируют самостоятельное строительство, также могут получить деньги на период до 30 лет. Особенными условиями являются следующие:

  • количество средств по минимуму составляет 300 тысяч рублей;
  • деньги выдаются по графику, который рассчитывается для каждого клиента индивидуально;
  • процентная ставка определяется при взвешивании всех особенностей строительства.

Кроме того, займ под маткапитал одобряется в 90% случаях при наличии пятилетнего трудового стажа у кандидата, непрерывной работе на одном месте более 6 месяцев. Сбербанк тщательно проверяет все условия. Одним из требований является то, что кандидат на займ под материнский капитал должен быть официально трудоустроен на момент оформления сделки с банком.

Какие документы понадобятся?

Хотите продвинуться в получении займа под материнский капитал, тогда в первую очередь вам потребуется собрать пакет документов, состоящий из следующих наименований:

  • сертификат о начислении капитала;
  • паспорт особы, которой выдан сертификат (отец, мать, усыновитель, ребенок);
  • свидетельство о браке (для пары);
  • договор займа и справка от кредитора (при наличии остатка долга на ранее открытый кредит на жилье);
  • заявление в Пенсионный фонд РФ;
  • справка СНИЛС;
  • свидетельство от Пенсионного фонда;
  • документ из ПФР о денежных средств на счету капитала и праве на распоряжение;
  • документы на детей;
  • документы на недвижимость, которая строится, приобретается или находится в собственности кандидатов.

Представленные документы важны не только для обращения в банк, но и для подачи справок в ПФ РФ. Благополучно оформленный займ под материнский капитал может использоваться для уплаты первичного взноса или погашения процентной ставки. Им вносят оплату на счет и погашают основную сумму на долговом счету банка или расчета по ипотечному кредиту.

Читайте так же:  Счет эскроу и материнский капитал

Порядок оформления

  1. Сначала необходимо подать заявление и документы в банк. Рассмотрение заявки в банке происходит в течение 1–2 недель (до 10 рабочих дней). В большинстве случаев заявка одобряется и запрашиваются бумаги на недвижимое имущество (в обязательном порядке сюда входят: договор о купле-продаже или регистрационное свидетельство на готовое жилье; разрешение на долевое строительство и документы о вкладе материальных средств в объект и т.д.).
  2. Заключается соглашение, которое в течение определенного периода обязывает человека внести первичный взнос и окончательно подтвердить договор.
  3. В большинстве случаев далее происходит перечисление денег. Заявитель получает финансовые средства на свой расчетный счет и перечисляет их последнему адресату.
  4. Затем важно передать все документы в ПФР. Вы должны предоставить документы на недвижимость и договор о взятии займа, который был ранее заключен с финансовой организацией.
  5. Завершающим шагом является возвращение средств в банковское отделение. Зачастую срок возмещения долга составляет до трех месяцев, и при начислении денег на счет займодателя объект полностью вступает в вашу собственность и лишается обременяющих факторов (при условии полного погашения долга).

При идеальных обстоятельствах вам потребуется учесть проценты, которые будут начисляться в течение того периода, пока ПФР не перечислит ваш капитал на счет банка. Ускорить решение вопроса в отношении владельца сертификата невозможно, так как службе требуется время на проверку всех бумаг.

В целом, данная схема является довольно сложной для исполнения, но при правильной расстановке приоритетов и постепенной работе конечный результат станет реальным. Новое жилье для семьи с несколькими детьми, для родителя-одиночки или ребенка станет идеальным стартом для развития в будущем. Это избавит от необходимости платить завышенные цены за съем жилой площади или проблем с жизнью под крылом родителей, в коммунальном учреждении или в разбитой квартире/ доме. Тысячи людей уже реализовали эту возможность!

Займ под материнский капитал

Вопрос займа под материнский капитал волнует многих родителей, ведь государство строго ограничило целевое использование маткапитала. Давайте узнаем что такое семейный капитал, какие банки кредитуют россиян под МСК и на каких условиях.

Материнский капитал: сумма, условия, возможности

Материнский или семейный капитал (МКС) — это определенный размер государственной поддержки гражданам РФ в денежном эквиваленте, который выделается при рождении 2-ого ребенка или последующих. Юридические аспекты законопроекта прописаны в ФЗ №256 от 2006 г. Чтобы воспользоваться целевым назначением выплат, нужен именной сертификат, который выдается родителю или опекуну (в некоторых прецедентах).

В 2015 году выплата от государства составляет 453 026 руб. В 2007 году, когда программа начала свое развитие, выплата составляла 250 тыс. руб. Пока, 2016 — последний год, когда можно будет получить сертификат на маткапитал, с учетом индексации сумма составит порядка 470-480 тыс. рублей.

Целевое использование маткапитала

Государство предлагает родителям не так много вариантов и целей, на которые можно израсходовать средства маткапитала:

  1. Улучшение жилищных условий (покупка квартиры, дома и т.д.)
  2. Оплата образования детей
  3. Отчисления в пенсионный фонд в счет пенсии матери ребенка

Конечно, самый популярный вариант — это улучшение жилищных условий. Порядка 80% сертификатов родители используют при покупке квартиры или другой жилплощади. Оплата учебы для ребенка стоит на втором месте, а самый непопулярный вариант — отчисление в пенсионный фонд. При выборе целевого назначения важно помнить, что воспользоваться средствами маткапитала можно единожды, потратив всю сумму сразу, или частями.

Однако получить и использовать средства материнского капитала можно лишь по достижению ребенком возраста 3-х лет. Если речь идет об оформлении ипотечного займа или погашении кредита на приобретение жилья, оплаты первоначального взноса, то маткапитал можно использовать в любое время.

Сегодня многие микрофинансовые организации предлагают займ под материнский капитал, но вопрос о легальности сделки по-прежнему остается открытым. Буквальная трактовка законопроекта наводит на мысль, что выплаты можно потратить исключительно на приобретение жилья, а не на улучшение (ремонт) уже имеющейся жилплощади. Обналичивание средств, даже если ситуация того требует, будет незаконной. Не трудно догадаться, что любая лазейка, за которую цепляются кредитные организации, выдавая потребительский займ под материнский капитал приведет к уголовной ответственности. И в России уже были подобные прецеденты.

Законной сделка будет считаться лишь в том случае, если выдача денежных средств под маткапитал будет осуществляться на нужды, связанные с образованием ребенка или улучшением жилищных условий семьи: долевое строительство, покупка квартиры в новостройке и т.д. Приобретение за счет средств маткапитала земли, коммерческой недвижимости, гаража и других объектов незаконно.

Где получить заем под маткапитал?

Получить займ под маткапитал можно в банке, микрофинансовой организации, кредитно-потребительском кооперативе, иной кредитной организации, выдающей средства по ипотечному договору или образовательному займу.

Если называть конкретные банки, которые выдают ипотеку под МСК, то в списке будет Сбербанк России, Россельхозбанк, ВТБ-24, Банк Москвы и другие. Давайте подробно рассмотрим условия кредитования в банках с самыми выгодными условиями.

Сбербанк России предлагает семьям оформить ипотеку с использованием средств материнского капитала для покупки квартиры в строящемся доме или готового жилья.

Условия / Программа Покупка готового жилья Покупка строящегося жилья
Сумма От 300 тыс. до 15 млн руб. (Москва и СПБ), до 8 млн. для др. регионов Минимальная сумма – 300 тыс. руб., максимальная не ограничена и устанавливается из расчета – не более 80% стоимости кредитуемой недвижимости
Процентная ставка Ставка зависит от срока кредитования и размера первого взноса (от 13% до 15% в год) От 13% д о15% в зависимости от срока и размера первого взноса
Срок До 30 лет До 30 лет
Размер первого взноса 20% от стоимости жилья, максимальный – 80%, но не менее 300 тыс. От 20% до 80%
Документы Помимо стандартного пакета документов потребуется сертификат на маткапитал и счет-выписка из ПФРФ об остатке средств Аналогичный пакет документов
Возможности Можно получить кредитную карту до 150 тыс. или 200 тыс. рублей. Ипотечные заемщики могут вернуть 13% от выплаченных процентов в качестве налогового вычета. Аналогичные условия

Банк ВТБ-24 также предлагает 2 программы, по которым можно внести первый взнос за счет средств материнского капитала.

Условия / Заем Готовое жилье Новостройка
Сумма От 500 тыс. до 75 млн руб. От 500 тыс. до 8 млн руб.
Ставка От 13,5% до 15% в год От 13,5% до 15% годовых
Срок От 12 мес. до 30 лет От 1 года до 30 лет
Первый взнос От 20% стоимости, для Владимирской области минимальный взнос составляет 30% Минимум 20% от стоимости, а для Владимирской области +10%
Читайте так же:  Назначение выплат регионального материнского капитала

Россельхозбанк предлагает дополнительные возможности семьям, оформившим ипотеку с оплатой первого взноса за счет средств маткапитала. Например, им предоставляется отсрочка по оплате основного долга на период строительства объекта недвижимости, но не больше 3 дет. Размер первоначального взноса составит 0%, но с учетом, что сумма маткапитала покроет минимальный установленный размер первого взноса (10% для покупки квартиры в новостройке, 20% при строительстве).

Однако процентные ставки здесь будут самыми высокими: от 13,5% до 16% годовых. Точная переплата зависит от срока и размера первого взноса. А если отказаться от страхования жизни и здоровья, то надбавка к ставке составит 3,5% в год. Еще +0,50% годовых придется выплачивать во время строительства объекта залога.

Если говорить об условиях ипотеки в Россельхозбанке, то сумма варьируется от 100 тыс. до 20 млн руб. на срок до 30 лет.

Какой займ под материнский капитал самый выгодный?

Если сравнивать условия предоставления ипотеки под маткапитал в представленных банках, то выделить ту или иную кредитную организацию нельзя. Процентные ставки во всех случаях практически одинаковые, разве что Сбербанк и Россельхозбанк навязывают страховку и существенно увеличивают ставку при отказе от страхования. Сроки идентичны, а вот суммы разные. Больше всех предлагает ВТБ-24, до 20 млн. можно получить в Россельхозбанке и меньше всего выдает Сбербанк. Пакет необходимых документов практически идентичен, везде нужны справки о доходе и трудоустройстве, есть возможность привлечь поручителей или созаемщиков.

Если вы получаете зарплату на карточку одного из представленных банков, то займ под материнский капитал лучше оформлять именно там. Для зарплатных клиентов действуют самые низкие ставки, минимальный пакет документов, упрощенная процедура рассмотрения, да и вероятность одобрения заявки вырастает в разы.

Целевой кредит на строительство дома под материнский капитал

Законом разрешено использовать материнский капитал не только на покупку дома, но и на его строительство или реконструкцию. Но существуют ограничения, которые необходимо узнать перед оформлением ипотечного кредита на улучшение жилищных условий в сельской местности или пригороде.

Кредит под семейный капитал на строительство дома

Средства материнского капитала могут быть израсходованы на строительство здания, предназначенного для проживания.

Если для реализации проекта необходимо привлекать заемные деньги, то материнский капитал можно использовать:

  • как изначальный взнос;
  • для погашения задолженности по текущему кредитному контракту.

Использовать материнский капитал на погашение задолженности по ипотечному займу или внесения первоначального взноса можно не дожидаясь достижения 3 лет ребенком, с рождением которого у семьи возникло право на государственную поддержку.

Компенсация кредита, полученного на реконструкцию или строительство

Если для проведения реконструкции индивидуального жилого дома уже был взят займ, то погасить задолженность с помощью государственной субсидии не получится — потратить материнский капитал можно только на погашение кредита, выданного на покупку или постройку дома.

Но законом предусмотрена возможность получить денежную выплату на понесенные расходы. В этом случае государству неважно, были ли использованы заемные средства или нет — владельцу сертификата будут компенсированы затраты, полученными средствами можно будет как погасить задолженность, так и использовать их на иные цели.

Для получения денег потребуется подтвердить факт проведения реконструкции и предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и сам жилой объект. Внесенные изменения должны быть согласованы, а площадь помещения по окончанию работ должна увеличиться не менее чем на одну учетную норму, например, за счет пристройки к дому мансарды. Просто ремонтные работы, проведенные в доме, компенсировать не получится.

Также законодательно предусмотрена возможность направить семейный капитал или его часть на реконструкцию дома до начала ее реализации

Реконструкция дома с использованием материнского капитала

Использовать средства государственной семейной субсидии можно будет только при условии, что работы будут выполнены своими силами, без привлечения строительных организаций. При этом речь идет не о кредите на реконструкцию, а о реализации проекта «на свои».

При этом сперва будет выделено не более половины средств, которые на момент обращения будут в распоряжении семьи. Потребуется предоставить:

  • выписку из ЕГРН, подтверждающую права владельца сертификата или второго супруга на объект, который будет реконструироваться;
  • документы, удостоверяющие права владения или использования супругами земельного участка, на котором расположен жилой дом;
  • разрешение на проведение реконструкции от муниципальных органов;
  • письменное обязательство владельца сертификата о выделении доли второму супругу и всем детям.

Не ранее, чем через 6 месяцев после перечисления средств можно будет вновь оформить заявление на распоряжение оставшейся часть семейного капитала на завершение работ на объекте.

Для этого придется доказать, что в результате внесенных изменений общая площадь индивидуального дома увеличилась как минимум на одну учетную норму, установленную Жилищным законодательством. Для подтверждения этой информации нужно будет заключение уполномоченного органа.

Какие банки дают кредит на строительство и реконструкцию дома

Из крупных и надежных финансовых организаций целевой займ на постройку жилого дома выдает только Сбербанк. Его основные конкуренты, Россельхозбанк и ВТБ, предлагают программы потребительского кредитования, которые можно использовать для реконструкции или постройки дома с последующей компенсацией затрат.

Ипотечный кредит на строительство в Сбербанке

  • сумма — от 300 тыс. рублей;
  • срок — до 30 лет;
  • изначальный взнос — от 25%;
  • процентная ставка — от 10% годовых;
  • порядок предоставления — частями.

На весь срок контракта требуется заключить договор страхования на строящийся объект и оформить в залог кредитуемое или иное жилое помещение. До регистрации обременения обеспечением по договору может быть поручительство или иной объект недвижимости. Земельный участок, на котором будет возведена постройка, или права на его использования, также необходимо оформить как залог в пользу банка.

К базовой ставке будут применены следующие надбавки:

  • +1% при отказе от защиты жизни и здоровья;
  • +0,5% для клиентов, которые не получают через Сбербанк заработную плату;
  • +1% до момента прохождения государственной регистрации.

Подать заявку может трудоустроенный гражданин России в возрасте от 21 года. На момент планового погашения задолженности заемщик не должен быть старше 75 лет. Общий трудовой стаж за последние 60 месяцев должен быть от года, а на текущем месте трудоустройства заявитель должен числиться не менее 6 месяцев. Для зарплатных клиентов условия по стажу лояльнее.

Читайте так же:  Долг под материнский капитал

Для рассмотрения заявки потребуется предоставить полный пакет документов, включая подтверждение заявленному уровню доходов и трудовую книжку или контракт. После одобрения будет нужно разрешение на строительство, смета затрат и т.д.

Кредит на строительство или реконструкцию в ВТБ

Целевой программы, финансирующей возведение частных домов, в ВТБ нет. Но в банке можно оформить потребительский кредит, который будет направлен на постройку или реконструкцию жилого помещения.

ВТБ готов выдать от 100 тыс. рублей и до 3 млн (до 5 млн для держателей зарплатных карт) на срок до 5 лет. Процентная ставка зависит от суммы:

  • до 499 999 рублей — от 14,5% до 19,9%;
  • свыше 500 000 рублей — от 13,9% до 14,9%;
  • свыше 500 000 рублей при оформленной ипотеке в любом банке — от 12,5% до 13,5%.

Ставка будет определена из указанного диапазона индивидуально каждому клиенту, на ее окончательный размер влияет кредитная репутация заявителя, уровень его доходов, финансовая нагрузка и прочие факторы.

Оформление кредита на строительство или реконструкцию в Россельхозбанке

Видео (кликните для воспроизведения).

Финансовая организация также не предоставляет возможность оформить целевой займ на строительство дома. Но в банке достаточно лояльные условия по договорам в рамках потребительского кредитования — полученные средства можно направить на реконструкцию жилого объекта.

Россельхозбанк предлагает заемщикам от 10 до 750 тыс. рублей на срок до 5 лет. Для зарплатных клиентов условия привлекательнее — можно взять до 1,5 млн рублей и вернуть через 7 лет. При этом если заявитель трудоустроен по контракту с определенной датой окончания, то займ выдается на срок, не превышающий период действия договора с нанимателем.

Процентная ставка определяется индивидуально из диапазона от 10% до 18% и зависит от:

  • суммы — оформлять больше 200 тыс. рублей выгоднее;
  • срока — кредиты на период до 12 месяцев самые привлекательные;
  • категории заявителя — для зарплатных клиентов и сотрудников бюджетных сфер условия лояльнее;
  • кредитной истории обратившегося — если заемщик уже имеет положительную репутацию в Россельхозбанке, то параметры нового соглашения будут выгоднее.

Если клиент откажется оформлять личное страхование, то ставка по договору будет увеличена на 3,5 процентных пункта.

Подать заявку может работающий гражданин России, занятый на последнем месте трудоустройства не менее 6 месяцев. Суммарный стаж за последние 5 лет должен быть более 1 года. На момент подачи заявки клиент должен быть старше 23 лет, а на дату планового возврата выданной суммы его возраст не должен превышать 65 лет.

Микрозаймы под материнский капитал

Микрозайм под материнский капитал – немного специфическая услуга, имеющая ряд отличий от традиционных кредитов и займов. Главное преимущество обращения в микрофинансовые организации заключается в том, что средства можно получить с гораздо большей вероятностью, чем в банковском учреждении. Недостаток – необходимость оформлять получение займа исключительно под установленные законодательством цели.

Условия получения микрозайма под материнский капитал

Если вы намереваетесь взять микрозайм с материнским капиталом, то в обязательном порядке должны выполнить главное условие предоставления этой услуги – средства, полученные в МФО, могут быть использованы исключительно на улучшение жилищных условий семьи и ни на какие-то другие цели.

Кроме того, к заемщику предоставляется ряд дополнительных требований:

  • недвижимость, на приобретение которой берется заем под материнский капитал, должна быть в обязательном порядке оформлена на всех членов семьи. В том числе, и на детей;
  • средства, полученные в микрофинансовой организации, не могут использоваться для погашения штрафов по уже имеющимся задолженностям. Единственное исключение – их можно потратить на выплату кредита, оформленного еще до рождения ребенка;
  • право получать микрозаймы под материнский капитал, имеет не только мать ребенка, но и его отец.

Как получить микрозайм под материнский капитал?

Чтобы оформить микрозайм под материнский капитал, использовать полученные средства для приобретения квартиры, автомобиля, для улучшения условий жизни семьи, необходимо:

  • подготовить пакет документов, включающий общегражданские паспорта обоих супругов, справку о размере маткапитала, сертификат, а также бумаги, подтверждающие личность продавца недвижимости или авто;
  • обратиться в микрофинансовую организацию и оформить необходимые договора;
  • получить документ, подтверждающий перевод средств на указанные реквизиты.

Обналичить заем, полученный под материнский капитал невозможно, так как законодательство такие манипуляции запрещает. Поэтому вся необходимая вам сумма средств будет переведена на счет продавца недвижимости, автомобиля или по реквизитам учебного заведения, в котором будет учится ваш ребенок.

Все о кредитах под материнский капитал

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕНаправить материнский капитал можно только на кредиты, предполагающие улучшение жилищных условий. А на какие именно банковские предложения распространяется сертификат, в какие учреждения можно обратиться и как происходит оформление, рассмотрим в нашей статье.

Какими предложениями можно воспользоваться?

С участием семейного капитала можно:

  1. Взять ипотеку на покупку дома.
  2. Воспользоваться кредитом на строительство и реконструкцию.

Ипотечные кредиты

Самым востребованным способом реализации капитала является ипотека. Эта форма кредитования подразумевает под собой вид целевого финансирования на приобретение жилья. Причем недвижимость, покупаемая таким образом, выступает в качестве залога.

Ипотека может предполагать как приобретение готового жилья, так и находящегося на стадии строительства. Сертификат направляют на оплату первого взноса либо на погашение долга.

Также стоит заметить, что если без привлечения денег банка сертификат используют только по достижению малышом трехлетнего возраста, то в случае с ипотекой, распоряжаться им можно сразу.

Кредиты на строительство и реконструкцию

Воспользоваться банковскими средствами под капитал можно и в случаях строительства либо реконструкции жилого здания. Но финансирование имеет свои особенности.

Если вы берете кредит на постройку дома, то сертификатом можно будет воспользоваться сразу. Ждать трехлетия ребенка не требуется. Причем средства могут быть использованы, как и в ситуации с ипотекой, в качестве первого взноса либо платы по кредиту.

А вот в случае с реконструкцией все немного сложнее. Дело в том, что законодательство не предполагает направление капитала на реконструкцию с привлечением кредитных сумм. Но в то же время никто не запрещает вам взять дополнительно кредит, если маткапитала на эти цели не хватило. Правда, в таком случае все-таки придется дождаться трехлетия малыша.

Читайте так же:  Оформление квартиры после материнского капитала

Для тех, кто не хочет так долго ждать, законодательство предлагает альтернативный вариант.

Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы на компенсацию затрат за реконструированный им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, можно смело взять кредит до получения права на использование сертификата. А после того как возраст ребенка достигнет трех лет, обратиться за компенсацией понесенных затрат.

Важные примечания

Привлечение капитала на улучшение жилищных условий это наиболее заманчивый вариант направления денежной суммы. Но в то же время и весьма хлопотный. Здесь следует учитывать многие важные моменты, к которым относятся:

  1. Объект недвижимости должен быть в пределах страны.
  2. Купленное имущество оформляется в общую собственность. Это относится не только по отношению к супруге (супругу), но и ко всем детям.
  3. При строительстве или реконструкции жилья деньги могут быть использованы только на саму стройку либо реконструкцию, но никак не на приобретение земельного участка.
  4. Если выбор сделан в пользу реконструкции, то недостаточно будет просто снести пару несущих стен и построить новые. Для получения выплаты общая площадь должна увеличиться не менее чем на учетную норму площади жилья.

Определение этого термина дано в Жилищном Кодексе.

Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения с целью их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Стоит заметить, что размер учетной нормы в различных регионах неодинаков. Этот параметр определяется органами местной власти исходя из уровня обеспеченности жильем в конкретном муниципальном образовании. Соответственно, перед тем, как приступать к реконструкции, следует узнать в местной администрации, какая учетная норма установлена в вашем населенном пункте.

Порядок оформления

Получение банковских средств под капитал осуществляется в несколько этапов. И для того, чтобы эта затея увенчалась успехом, следует отнестись с предельной ответственностью к каждому шагу. Для того чтобы понять, к чему нужно готовиться, рассмотрим всю процедуру оформления кредита поэтапно.

Как происходит оформление

Первое, что предстоит предпринять – это подобрать кредитную организацию. Чтобы сделать правильный выбор, следует внимательно ознакомиться с условиями финансирования и отдать предпочтение той, которая предлагает наилучшие параметры и внушает доверие.

[2]

Вторым шагом будет обращение в банк для заполнения заявки и предоставления документов. На этом этапе обычно запрашивается следующий пакет:

  1. Справка из Пенсионного Фонда об остатке капитала.
  2. Паспорт.
  3. Второй документ (обычно требуется СНИЛС).
  4. Семейный сертификат.

Также банком могут быть запрошены и документы, подтверждающие вашу платежеспособность.

Третьим шагом будет получение решения. На этом этапе следует уточнить, на каких же условиях предоставляется кредитный продукт (ставка, ежемесячная плата, срок кредитования, возможности досрочного закрытия и прочие моменты).

Обратите внимание, что в течение 90 дней после получения положительного вердикта вам необходимо будет предоставить документы на приобретаемую недвижимость и бумаги, подтверждающие наличие первоначального взноса. А чтобы уложиться в этот период, следует сразу приступать к следующему этапу.

После оформления ипотечного договора и соблюдения всех формальностей, необходимо обратиться в Пенсионный Фонд для подачи бумаг об использовании денег по назначению. На этом этапе потребуется подготовить следующий пакет:

  • Сертификат.
  • Паспорт.
  • СНИЛС.
  • Копию договора, полученного в банке.

Также может потребоваться свидетельство о заключении брака. Но это только в том случае если супруг или супруга лица, являющегося владельцем сертификата, является по договору получателем кредита.

Одновременно следует подыскивать жилье. После того как вы выберете объект недвижимости, необходимо будет еще получить одобрение банка.

А после прихода средств в кредитное учреждение, вы донесете все недостающие бумаги, и формальности будут соблюдены, можно зарегистрировать объект недвижимости и получить заемные средства. Правда, сумма наличными вам выдана не будет. Все расчеты банк выполнит самостоятельно, просто перечислив денежные средства на счет получателю.

Можно ли взять кредит без справок?

Раньше взять жилищный кредит без подтверждения платежеспособности было практически невозможно. Но в настоящей реальности все больше банков идут на уступки клиентам и не требуют в обязательном порядке лишних справок. Этот факт обусловлен тем, что кредит на приобретение жилья подкрепляется залогом, что снижает риски банка на невозврат денег.

Но все же, лучше позаботиться о предоставлении соответствующих бумаг. Ведь в этом случае вы повышаете свои шансы на получение положительного вердикта и на одобрение большей суммы.

Какие банки дают деньги под маткапитал?

Множество кредитных организаций готовы предоставить жилищный кредит под капитал. Ниже приведены только некоторые из них.

Целевой займ в «Россельхозбанке» с материнским капиталом: условия и требования

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕМатеринский капитал, который можно направить на улучшение жилищных условий, заинтересовал банки. Они внедрили ипотечные предложения, в рамках которых есть возможность использовать деньги семейного капитала как первоначальный взнос или для погашения части уже имеющейся ипотеки. «Россельхозбанк» в 2019 году предлагает кредит под материнский капитал как льготу к любой ипотечной программе.

Условия получения ипотеки

Кредит под материнский капитал целевой, использовать его можно только для покупки:

  • квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости;
  • совершенно новых и б/у апартаментов, но в этом случае есть прямая зависимость от месторасположения АО «Россельхозбанк».
  • частного дома с прилегающим к нему участком земли;
  • собственно земельной территории на постройку дома.

Ипотечный кредит даётся в рублях, сумма варьируется от 100 тысяч до 20 миллионов. Срок погашения составляет до 30 лет.

Первоначальный взнос на кредит может составить 0% от стоимости дома или земельной территории, если материнский капитал равен или превышает минимальную сумму, необходимую для внесения за счет собственных средств. При этом минимальный взнос составляет 10% от цены купленного на вторичном рынке объекта недвижимости и 20%, если заёмщик покупает квартиру на первичном рынке, то есть в новостройке.

Взять данный кредит можно без комиссии за выдачу. В качестве залога передается купленный или построенный за деньги банка объект недвижимости. Заявка на получение ипотеки обычно рассматривается пять рабочих дней, однако если банку понадобится, он может изменить срок рассмотрения. Одобренная заявка активна 3 месяца (90 суток). Предоставляется кредит сразу же в полном размере.

[1]

При оформлении ипотеки возможны следующие виды страхования:

  1. Страховка имущества, которое отдаётся банку под залог. Берётся в обязательном порядке весь период действия соглашения о кредитовании.
  2. Страхование здоровья заявителя и его созаемщиков. Оформляется добровольно. Оплата может производиться за счёт кредитных денег (включаться в стоимость кредита).

[3]

от 100 тысяч рублей до
20 миллионов рублей

Читайте так же:  Если родились близнецы дают ли материнский капитал

* — первоначальный взнос можно внести, используя материнский капитал

Созаёмщиками могут быть граждане РФ в составе не более трёх человек. Эту роль могут взять на себя и те люди, которые не состоят в родстве с заемщиком. Примечательно, что муж или жена заявителя автоматически становится его созаемщиком, но только в том случае, если приобретаемая недвижимость оформляется в их общую ответственность. Данное условие об обязательном включении в состав солидарных заемщиков распространяется и на неработающих супругов.

Программы кредитования

Кредитные продукты, предоставляемые под мат. капитал, классифицируются в зависимости от категории приобретаемого жилья:

  1. Квартира или таунхаус с земельным участком на вторичном рынке (предоставляется в сумме до 3 миллионов рублей под 9,3% годовых (молодые семьи – 9,1%), а если сумма равняется 3-м миллионам или превышает их, то процентная ставка уменьшается на 0,1%);
  2. Приобретение тех же объектов недвижимости на первичном рынке (если сумма кредита до 3 миллионов рублей процентная ставка всё так же составляет 9,3, а при ипотеке от 3-х миллионов и больше – снижается 0,1%). Отличие здесь состоит в том, что нет особенных условий для молодых семей.
  3. Покупка дома в частном секторе или территории на строительство. Тут сумма кредита зависит от условий, в рамках которых предоставлен кредитный продукт, а ставка составляет 12% годовых.

Если заёмщик, ежемесячный доход которого учитывался при расчёте суммы кредита, отказывается совершать страхование жизни, либо не соблюдает условия, связанные с обязательством постоянного страхования жизни, то в течение полного срока ипотеки независимо от программы кредитования его проценты годовых будут увеличены на 1 пункт.

Требования к клиентам

Возраст человека не ниже 21 и не выше 65 лет. При этом срок полной уплаты кредита согласно договору, заключаемому с банком, должен заканчиваться до того, как заемщик вступит в максимально установленный возраст. Клиент банка должен иметь гражданство РФ и быть зарегистрированным на территории России по месту жительства или временного пребывания.

Требования к стажу работы следующие:

  1. Не меньше полгода на настоящем месте работы. При этом общий стаж должен составлять один год в рамках последних пяти лет.
  2. Если клиент получает зарплату на счёт в банке, или ранее брал в нём кредит и у него благоприятная кредитная история, то на настоящем месте работы он должен быть трудоустроен 3 месяца и иметь общий стаж полгода в рамках последних пяти лет.
  3. Требование касательно 1-го года работы не активно для тех людей, которые получают пенсию на счёт в АО «Россельхозбанк».

Если же у человека есть ЛПХ, то в похозяйственной книге, хранящейся в органах самоуправления, должны быть соответствующие записи. Такому человеку кредит даётся в случае, если имеющиеся записи свидетельствуют о ведении им ЛПХ как минимум в течение 1 года до подачи заявления на ипотеку.

Какие документы надо предоставить в банк?

Без справок и дополнительного пакета документов в виде сведений о приобретаемом объекте в «Россельхозбанке» ипотеку получить нельзя. Чтобы оформление кредита стало возможным, следует приготовить:

  1. Заявление-анкету.
  2. Документацию, подтверждающую состояние в браке и наличие детей. Это могут быть свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей соответственно.
  3. Паспорт, а в случае его отсутствия другой документ удостоверяющий личность (например, удостоверение военнослужащего).
  4. Для мужчин с 21 по 27 лет – военный билет или же приписное свидетельство.
  5. Документацию, свидетельствующую о трудовой занятости клиента и его текущем финансовом состоянии.
  6. Документацию объекта недвижимости, который берётся в ипотеку.

Чтобы часть будущей ипотеки снизить на сумму материнского капитала, следует дополнительно предоставить сертификат о государственной поддержке в виде семейного капитала и справку из Пенсионного фонда, указывающую сумму остатка средств на специальном счете. Последняя обязательно должна быть заверена печатью в отделении Пенсионного фонда по прописке. После подачи документов стоит только дождаться решения банка (подробнее о том, как подать заявку и узнать о решении).

Порядок погашения кредита

Банк предлагает несколько способов погашения задолженности (в отделении, через банкомат, переводом).

Кроме того, ипотека может быть с аннуитетными или дифференцированными платежами. «Россельхозбанк» остался, пожалуй, единственным финансово-кредитным учреждением, которое предоставляет своим клиентам право выбора. Однако при принятии решения следует руководствоваться не только личными предпочтениями, но и здравым смыслом.

Многие в курсе, что аннуитетный платеж не изменяется на протяжении всего срока выплаты обязательств. При этом общая сумма переплаты немного превышает показатели, формирующиеся при оплате долга дифференцированными суммами. Но ипотечный кредит платится как минимум десятилетие. А это значит, что в случае с уменьшающимися платежами первые, самые тяжелые для семейного бюджета, суммы придется вносить как минимум 5 лет. Именно поэтому, исходя из уровня заработка, многие клиенты выбирают аннуитетный способ гашения ипотеки.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, брать ипотеку в «Россельхозбанке» под материнский капитал выгодно по двум причинам. Во-первых, существенно уменьшится денежный взнос при оформлении займа. Во-вторых, часть кредита будет уплачена за счет средств государственной поддержки.

Источники


  1. ред. Грязнова, А.Г.; Федотова, М.А. и др. Оценка недвижимости; М.: Финансы и статистика, 2013. — 496 c.

  2. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2004. — 142 c.

  3. Конституционный судебный процесс / ред. М.С. Саликов. — М.: Норма, 2015. — 416 c.
  4. Беляева, О. М. Актуальные проблемы теории государства и права. Практикум / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2015. — 448 c.
  5. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 3. — Москва: РГГУ, 2014. — 621 c.
Кредит на карту онлайн под материнский капитал
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here