Материнский земельный капитал

Важная тематическая информация в статье: "Материнский земельный капитал". Здесь собраны и описаны данные по теме. На все вопросы вам ответит юрист.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли

Материнский капитал — специализированная госпомощь для россиян с детьми. Израсходовать ее допустимо лишь на 4 предусмотренные законом цели. В том числе можно потратить материнский капитал на покупку земельного участка.

Как применяют МСК на покупку земельного участка

Допустимые направления расходования МСК :
  • улучшение имеющихся жилищных условий, под которым понимается строительство, реконструкция старого или приобретение другого жилья;
  • детское обучение (в рамках аккредитованной госпрограммы, включая дошкольное образование в детском саду);
  • материнская пенсия (пополнение ее накопительной части);
  • приобретение средств социальной адаптации и интеграции в социум для детей-инвалидов.

Внимание! Законодательно запрещено тратить материнский капитал на покупку земли без привязки к жилью. Поскольку МСК предназначен лишь на улучшение существующих у семьи жилищных условий.

Чтобы соблюсти все юридические нюансы, требуется приобрести участок вместе с расположенным на нем домовладением.

Также допускается приобретение земельного участка на материнский капитал для возведения нового жилого строения.

Застройку можно осуществлять:

  • самостоятельно;
  • посредством услуг специализированной строительной организации.

Важно! Если присутствует профессиональный застройщик — ПФ может перечислить нужную сумму на его расчетный счет.

При самостоятельном возведении жилого строения деньги перечисляют в 2 этапа:

  1. Одна часть направляется на банковский счет заявителя спустя 2 месяца.
  2. Вторая — через полгода.

Что нужно для покупки земельного участка

Земля, купленная под материнский капитал, должна обязательно относиться к категории ИЖС. От нового владельца участка требуется непременная регистрация свое собственнического права. Такой документ заверяется нотариально.

Следующий момент — получение разрешения на застройку приобретенного участка.

В этих целях обращаются в местную администрацию за выдачей соответствующего акта на строительство. Приобретаемый на мат капитал земельный участок должен непременно располагаться на территории РФ.

После этого разрабатывается проект будущего жилого строения. Делается это тоже самостоятельно или посредством специалистов (проектной организации).

Внимание! Готовая проектная документация сдается на госэкспертизу.

Если она проходит успешно — администрация выдаст разрешение на строительство. В противном случае вам будет отказано в выдаче необходимого документа.

Скачать для просмотра и печати:

Какие документы нужны для покупки земли

Перечень документов:
  • договор купли-продажи земельного надела под строительство или участка с имеющимися на нем жилыми постройками;
  • правоустанавливающие документы на надел и строения;
  • копии документов об уплате госпошлины за регистрацию договора;
  • техпаспорт домовладения, расположенного на земельном участке, выписка из домовой книги;
  • договор подряда со строительной организацией на постройку нового жилого дома;
  • заявление на предоставление МСК ;
  • заявление с фиксацией цели расходования МСК ;
  • копии детских свидетельств о рождении;
  • удостоверение личности заявителя.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Что еще нужно знать

Рассмотрение длится примерно 2 месяца. При положительном исходе деньги перечисляются на расчетный счет застройщика.

Оформление купли продажи

После покупки земельного участка собственник должен получить также государственный (муниципальный) акт, подтверждающий принадлежность приобретенного земельного надела к категории ИЖС.

При оформлении договора купли-продажи необходимо помнить, что право собственности на земельный надел не возникает до момента регистрации перехода права в Росреестре. Поэтому после заключения в письменной форме договора сторонам нужно явиться в Росреестр для регистрации перехода прав.

За регистрацию уплачивается госпошлина. Длится эта процедура 5 рабочих дней, по истечении которых на руки выдается выписка из ЕГРП , свидетельствующая о произведенной регистрации права.

Важно! Свидетельство о регистрации права собственности в настоящее время больше не выдается.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2019-2020 году

Скачать для просмотра и печати:

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

  • распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
  • использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
  • выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Условия получения средств в 2019-2020 году

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:
  1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
  2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
  3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Необходимые документы

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Использование подрядчиков

Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Читайте так же:  Материнский капитал на строительство дачи

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Строительство собственными силами

В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:
  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Как получить средства МСК за фактически построенный объект

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

  1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
  2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
  3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Как можно использовать мат капитал на строительство дома своими силами.

Если мы живем на даче, это наше постоянное место жительства. я с детьми здесь прописана. могу ли я строить дом на мат капитал.? Земля не ижс, а снт.

законно ли платить архитектурный 3000 руб. за планировку дома за мат кап

Вы самостоятельно заключаете договоры на строительство (возведение) объекта ИЖС (жилого дома). Соответственно, все моменты оплаты оговариваются также Вами предварительно. Если Вас не устраивают условия одной строительной организации — обратитесь в другую. Законом это никак не регламентируются. Это договорные правоотношения.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли?

С оформлением материнского капитала у родителей обычно появляется и ряд вопросов, связанных с расходованием этих денег. В частности, многих интересует возможность приобретения земельного участка – в каких случаях разрешается это делать и как оформить покупку? Далее мы подробно ответим на эти вопросы.

Как известно, материнский капитал бывает федеральным, который регламентируется законом № 256-ФЗ, и региональным. Последний действует в большинстве регионов РФ, причем в каждом регионе имеется свой закон, который его регламентирует. Наибольшая сумма родителям выделяется из федерального бюджета, она составляет – 453 тысячи рублей. Но, к сожалению, закон не предусматривает возможность приобретения «голой» земли.

Средства МК, согласно действующему законодательству, разрешено тратить на улучшение жилищных условий. Участок же, сам по себе, никак улучшению жилищных условий не способствует. Правда, отдельные депутаты уже неоднократно совершали попытки внести изменения в этот закон, чтобы расширить возможности использования маткапитала. В том числе предлагалось разрешить родителям приобретать участки под строительство. Однако все эти инициативы были отвергнуты правительством и большинством депутатов.

Это во многом связано с тем, что внесение таких поправок увеличит нагрузку на федеральный бюджет. В настоящее время только 50 процентов семей, которым положен материнский капитал, подают заявку на его оформление и использование. Но, как бы там ни было, надежды на то, что ситуация в ближайшее время может измениться, пока нет.

Если семья уже имеет участок, средства с маткапитала можно потратить на постройку жилья.

Однако закон не запрещает тратить материнский капитал, выделяемый из федерального бюджета, на покупку семьей земельного участка с домом. Но жилье должно соответствовать социальным стандартам. Поэтому сотрудники социальной службы должны дать заключение относительно пригодности приобретаемого жилья для проживания ребенка.

Потратить средства с МК на приобретение дома с участком можно несколькими способами:

  • оформив ипотечный кредит в банке;
  • по договору купли-продажи с отсрочкой.

Прежде всего, отметим, что оформлять кредит или договор купли-продажи можно только по достижении малышом, на которого выдается сертификат, 3-летнего возраста. Исключением являются случаи, когда кредит был оформлен до рождения ребенка. Тогда за средства материнского капитала можно погасить задолженность или проценты по кредиту.

Если ребенку исполнилось 3 года, последовательность оформления ипотечного кредита следующая:

  • Поиск подходящего участка с домом.
  • Поиск банка, работающего с МК и выдающего ипотечные кредиты.
  • Предоставление банку пакета документов.
  • Подача заявления в ПФР.

Как правило, банк требует стандартный пакет документов – паспорт, справку о доходах, копию сертификата на материнский капитал. Иногда может понадобиться справка о доходах супруга или супруги. Когда сделка с банком будет оформлена, Пенсионному фонду для принятия решения потребуются следующие документы:

  • кредитный договор с указанными целями кредитования;
  • паспорт;
  • сертификат;
  • банковская справка об остатке долга;
  • выписки из домовой книги;
  • заявление на расходование средств МК.

Имейте в виду, что заявление рассматривается Пенсионным фондом в течение одного–двух месяцев. Потому некоторое время вам придется погашать кредит или проценты из личных средств.

Оформление покупки участка по договору купли-продажи осуществляется несколько иначе. Прежде всего, покупатель заключает с продавцом сделку, т.е. оформляется договор, но с оговоркой, что приобретаемая недвижимость находится в залоге. Если покупатель выплачивает часть средств самостоятельно, дополнительно составляется расписка. Затем покупатель должен обратиться в Росреестр и оформить документ на право собственности. При этом тоже делается обязательно пометка о «залоге в силу закона».

Читайте так же:  Как забрать деньги с материнского капитала

После оформления всех документов их нужно вместе с заявлением подать в ПФР. В течение всего срока рассмотрения документов недвижимость находится в состоянии «заморозки», т.е. участком с домом не может распоряжаться ни продавец, ни покупатель. Если социальная служба примет положительное решение, продавцу перечисляется указанная в договоре сумма, а дом снимается с залога. В противном случае договор попросту расторгается. На практике уже были случаи, когда ПФР по тем или иным причинам отказывал родителям в покупке жилья, но родителям удавалось изменить решение социальной службы через суд.

Так как закон о федеральном материнском капитале далеко не совершенен, с 2008 года во многих регионах России была запущена программа региональной помощи семьям. От федеральной она отличается несколькими моментами:

  • суммой – она значительно меньше (в среднем около 100 000 рублей);
  • условиями получения сертификата – чаще всего региональный сертификат выдают только семьям, родившим или усыновившим третьего ребенка, но не второго, как указано в законе о федеральном МК;
  • возможностями сертификата – во многих регионах разрешается покупать «голый» земельный участок для последующего строительства. Кроме того, имеется возможность приобрести автомобиль или потратить деньги на другие нужды семьи.

Чтобы узнать, можно ли в вашем регионе использовать материнский капитал, предоставляемый из регионального бюджета, на покупку земли, обратитесь в ПФР по месту жительства. В целом, как вы видите, с законом о материнском капитале не все так гладко, и не всегда имеется возможность купить за эти средства землю. Но семьям, которым нужен не только участок, но и дом, сертификат действительно окажется хорошей помощью от государства.

Можно ли купить землю на материнский капитал в 2018 году?

Главная » Земля » Можно ли купить землю на материнский капитал в 2018 году?

Зачастую материнский капитал рассматривается в качестве помощи на покупку готового жилья. Однако возможностей использования средств в рамках выделенного материнского капитала гораздо больше. Предоставленные государством средства можно вложить в строительство дома или в покупку земельного надела, предназначенного для застройки. Далее рассмотрим механизм приобретения земли в счет материнского капитала, особенности этой процедуры.

Можно ли купить земельный участок за материнский капитал в 2018 году

Единовременная государственная поддержка в виде материнского капитала предоставляется семьям при рождении второго и последующих детей. Это же правило относится и к усыновленным детям. Мать, получившая денежную помощь после появления на свет второго ребенка, при рождении третьего уже не вправе рассчитывать на государственную поддержку в виде выплат по сертификату.

Согласно требованиям законодательства, материнский капитал выделяется лицам, имеющим гражданство РФ. Данный вид помощи установлен с 1 января 2007 года. Возможность вложить, полученные по сертификату деньги, предоставляется родителям не ранее чем через 3 года после рождения ребенка.

Вместе с тем, законом предусмотрена исключительная ситуация, когда для использования средств не требуется ожидание трехлетнего возраста ребенка – закрытие ипотечного кредита.

Размер материнского капитала составляет 453 026 руб. Эта сумма была установлена в 2015 году и до настоящего времени не индексировалась. Программа по государственной поддержке семей, имеющим более одного ребенка разрабатывалась сроком до 2016 года. Однако в дальнейшем была продлена в результате поправок, внесенных в Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», до 31 декабря 2018 года.

В соответствии с вышеназванным законом использовать деньги материнского капитала можно на следующие цели:

  • строительство жилого дома;
  • реконструкция уже имеющегося жилья;
  • оплата ипотеки;
  • вложение средств в объект долевого строительства;
  • образовательные программы для ребенка;
  • пополнение пенсионных отчислений матери.

Данный перечень носит закрытый характер. Таким образом, использовать средства материнского капитала на иные цели, например, на приобретение машины или покупки предметов интерьера, запрещено. В настоящее время разработчики законопроектов рассматривают возможность дополнения списка ограничений по использованию материнского капитала, но до настоящего времени этот процесс не нашел отражения в законодательстве.

Средства материнского капитала не предоставляются в наличной форме.

Хотя имеется информация о существовании организаций, которые за определенную плату оказывают услуги по обналичиваю средств, направленных на поддержку семей, воспитывающих более одного ребенка. Деятельность подобных организаций незаконна и наказывается в рамках уголовного законодательства. Лица, обращающиеся за подобными услугами, также привлекаются к ответственности.

Покупка земельного участка в рамках предоставленных государством средств, возможна только в том случае, если земля приобретается с целью постройки жилого дома. При этом должна быть соблюдена целевая направленность покупаемого участка. В кадастровых документах, в данном случае указан вид использования – для индивидуального строительства. Если интересующий вас участок имеет другое целевое назначение, попытайтесь его изменить, обратившись с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления.

[3]

Данные действия возможны, если на участок у вас есть права (безвозмездное пользование, наследование и т. д.). Порядок изменения целевого использования земель регламентирован нормами Федерального закона от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Однако, возможность получения сертификата на приобретение земли свободной от застройки предусмотрена не во всех субъектах.

Список областей, в которых семьи вправе использовать денежную помощь, предоставленную в рамках материнского капитала на покупку земельного участка:

  • Ярославская;
  • Ленинградская;
  • Ивановская;
  • Орловская;
  • Республика Калмыкия.

Семьи, проживающие в других регионах не вправе вложить средства господдержки в покупку земельного участка.

Видео (кликните для воспроизведения).

При соответствии определенным условиям семьи, воспользовавшиеся возможностью получения материнского капитала, вправе рассчитывать и на дополнительную поддержку со стороны местных властей:

  • сертификат предоставлен после появления на свет или усыновления третьего ребенка;
  • проживание семьи в данном регионе в течение нескольких лет (срок проживания указывается в нормативном акте области);
  • сумма дополнительной финансовой поддержки местного значения и порядок выплаты определяются исходя из соответствия определенным условиям (указаны в законодательстве региона).

Как найти свободный земельный участок на кадастровой карте?

Как выбрать земельный участок под строительство дома, читайте тут.

В каждом регионе, где предусмотрена возможность применения денег из материнского капитала на покупку земельного надела, разработана своя программа по реализации данного мероприятия со своей спецификой и особенностями конкретной местности.

Читайте так же:  Как потратить материнский капитал до 3 лет

В ряде субъектов РФ разрешено деньги, выделенные за счет региональной материнской программы, использовать на оплату кредитов по приобретению участков с объектами незавершенного строительства. Семьи за счет предоставленных местными властями средств оплачивают сумму основного долга по кредитам, а проценты платят самостоятельно из личных сбережений. Но прежде чем использовать средства господдержки на нестандартные цели, проконсультируйтесь в районном отделе Пенсионного Фонда.

Когда нельзя покупать земельный участок на материнский капитал

Согласно общим требованиям, предъявляемым к использованию материнского капитала, запрещается покупка земельного надела, свободного от построек, а также имеющего назначение, не относящееся к возведению жилых построек. Поскольку это противоречит целям социальной программы по поддержке семей, имеющих двух и более детей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Участок земли, не предназначенный для возведения жилого дома, никаким образом не может повлиять на улучшение условий проживания семьи, имеющей двух и более детей.

Если оплата образования ребенка и увеличение пенсионных накоплений не относятся к приоритетным целям, то вложить средства материнского капитала можно следующим образом:

  • покупка готового жилья (индивидуального дома или квартиры);
  • строительство дома или реконструкция уже имеющегося жилья.

Как купить землю за материнский капитал в 2018 году

Процедура получения земельного надела за счет средств материнского капитала выглядит следующим образом:

  • возьмите документ, предоставляющий право на получение средств;
  • заключите договор о покупке земельного надела и пройдите процедуру его регистрация в службе Росреестра (целевое использование участка должно быть под индивидуальную застройку);
  • получите разрешение на строительство (выдается муниципалитетом);
  • подайте заявление в Пенсионный Фонд о необходимости выделения средств на оплату земельного участка;
  • получите разрешение на возможность использования денежных средств заявленным способом;
  • перечисление первой части денежных средств (по истечении двух месяцев с даты принятие положительного решения);
  • перечисление второй половины средств (через полгода после принятого решения).

[2]

Для оформления процедуры получения средств по социальной программе государственной поддержки приготовьте следующие документы:

  • разрешение на строительство, выданное местной администрацией;
  • документ, подтверждающий права на землю;
  • договор с подрядной организацией на выполнение строительных работ;
  • соглашение о предоставлении доли каждого члену семьи;
  • выписка от банковской организации с реквизитами счета для перечисления средств.

Чтобы иметь возможность применить материнский капитал на приобретение земельного участка проверьте документы на наличие следующих моментов:

  • разрешение на застройку участка;
  • целевое назначение земли – под индивидуальное жилое строительство.

Процесс оформления земли с использованием средств материнского капитала имеет свою специфику:

  • выберите участок для строительства дома;
  • определитесь с выбором прав на землю (собственность или пользование);
  • зарегистрируйте договор на возможность использования или покупки земельного участка в органе Росреестра;
  • получите разрешение на застройку надела.

Регистрация договора (землепользования или купли-продажи) в уполномоченном органе проходит в течение 20 дней. К заявлению о проведении юридически значимых действий приложите документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Воспользоваться деньгами материнского капитала на приобретение земельного надела без оформления разрешительных документов на строительство не получится. Данные документы внимательно изучаются сотрудниками Пенсионного Фонда при принятии решения о выделении средств государственной поддержки. Также уполномоченный орган потребует подтверждение целевого назначения земель. Эта документация является основополагающей при выдаче разрешения на использование материнского капитала.

[1]

Порядок приобретения земельного участка под строительство

Вышеуказанные документы подавайте в территориальное подразделение Пенсионного Фонда вместе с заявлением о возможности выделения средств. В обращении в обязательном порядке укажите цель использования средств материнского капитала – приобретение земельного надела под возведение индивидуальной постройки. Согласно требованиям законодательства, на проверку документов сотрудникам ПФ РФ дается срок не более двух месяцев.

По истечении данного времени при принятии положительного решения, денежная помощь направляется на счет организации подрядчика, выполняющего строительные работы или на счет заявителя.

Перевод средств происходит в поэтапном режиме, двумя траншами. Половина денежных средств перечисляется в течение двух дней с момента принятия положительного решения, вторая – по истечении полугода.

После первого денежного транша заявитель обязан предоставить в территориальный отдел Пенсионного Фонда мотивированные доказательства того, что строительные работы на участке проводятся (акты выполненных работ на отдельные стадии строительства, покупка материалов для строительства и т. д.). Только после подтверждения факта целевого использования денежных средств, будет предоставлена вторая часть выплат.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал в 2019 году?

Наиболее часто владельцы семейного сертификата используют выделенные государством деньги на улучшение своих жилищных условий. Причем подавляющее число родителей направляет деньги на приобретение недвижимости в многоквартирных домах. Некоторые из них предпочитают начать самостоятельное строительство. В подобной ситуации и возникает вопрос, можно ли купить землю на материнский капитал.

Варианты расходования

Регулирующий использование маткапитала закон принят еще в 2006 году. В нем дается четкий перечень возможных способов расходования федеральных средств, предоставляемых семьям с двумя детьми в рамках программы по улучшению демографической ситуации в РФ. В п. 3 статьи 7 говорится, что финансы могут быть потрачены на следующие нужды:
  • улучшение жилищных условий;
  • оплата образования детей;
  • увеличение размера накопительной пенсии матери;
  • оплата изделий и услуг для ребенка-инвалида;
  • получение ежемесячного пособия.

Дополнительно в кризисное время Правительство предоставляет гражданам возможность получать единовременные выплаты (размер может быть разным, устанавливается для конкретного года).

Покупка земли в данном случае может подпадать лишь под улучшение жилищных условий. Чтобы определить условия сделки, необходимо разобраться, что понимается под этим понятием.

Что значит, улучшить свои жилищные условия?

Статья 10 описывает возможные варианты направления финансов из маткапитала на улучшение жилищных условий. Пункт 1 предусматривает следующие возможности:

  1. покупка жилого объекта;
  2. строительство, реконструкция жилья своими силами или с привлечением сторонних организаций (строительные компании и иные подрядчики).

В обоих случаях есть возможность использовать не только маткапитал, но и деньги, одолженные в банке. При втором варианте деньги ПФР готов перевести, даже если малышу еще нет 3-х лет.

Простая покупка земли под улучшение условий проживания не подпадает. Значит ли это, что человеку не удастся ее приобрести на средства маткапитала?

Читайте так же:  Купить квартиру за средства материнского капитала

Земля и маткапитал

Обычная покупка понравившейся земли осуществляться на материнский капитал не может. Не получится оформить сделку даже тогда, когда на участке сразу же начнется возведение будущего дома. Ведь именно жилье выступает целевым назначением. Поэтому покупать землю придется на свои деньги.

Единственный способ направить деньги маткапитала на покупку земли – купить ее вместе с домом. В этом случае два объекта неразрывны, поэтому и оформлять две сделки здесь бессмысленно, ведь покупка дома без земли невозможна. Но говорить о прямой покупке земли тут все равно нельзя.

В некоторых городах предусмотрен региональный сертификат, выдаваемый женщинам за рождение второго, третьего, а иногда и последующих детей. Причем размер и способы использования выделяемых денег определяются на местном уровне. Поэтому в отдельно взятом субъекте РФ может быть предусмотрена выдача земли за рождение ребенка или выделение средств на его покупку.

Купить землю под строительство за маткапитал не удастся. Придется сюда вложить собственные средства, а субсидию направить уже непосредственно на возведение самого дома.

Вариант покупки земли для использования его в коммерческих целях невозможен в принципе, так как это не подпадает ни под один из способов возможного применения материнского сертификата.

Какой участок можно приобрести вместе с домом?

Покупка участка без дома на маткапитал невозможна. Но если семья планирует впоследствии построить на нем дом с использованием федеральных средств, то при приобретении нужно учитывать ряд требований к участку, предъявляемых законодательством.

Некоторые семьи не знают, что законодательно существуют нормы не только в отношении дома, возведение которого происходит с участием маткапитала, но и в отношении самого земельного участка. Последний должен иметь особое назначение. В противном случае просьбу выделить деньги с сертификата просто отклонят.

Существует большое количество видов разрешенного использования земельных участков. Не каждая земля впоследствии может быть использована для строительства дома.

Чаще всего с этой целью приобретают участки с кодом 2.1 – для индивидуального жилищного строительства. По сути, эта формулировка сама по себе подразумевает строительство жилого дома.

Некоторые виды земли также подойдут для возведения дома. Например, возвести жилой объект можно на участке сельскохозяйственного назначения. Правда, тогда речь будет идти больше о ЛПХ (код 2.2). Но этот вариант законом не воспрещен. Также возведение жилого дома возможно на землях для ведения садоводства (код 13.2).

С сентября 2018 года разрешение на строительство было отменено. Теперь вместо него в ПФР необходимо предоставить две бумаги – сначала уведомление о начале строительства, затем – о его окончании.

Ряд разновидностей земель на первый взгляд может показаться пригодным для строительства дома. Но на деле оказывается, что это не так. В частности, касается это следующих ВРИ:

  • Ведение огородничества. Строить жилые дома на подобной земле нельзя. Здесь есть место только хозяйственным постройкам, предназначенных для хранения инвентаря и урожая, не являющихся объектами недвижимости.

Что нужно учесть при покупке участка?

Покупка земли с домом – единственный вариант приобрести участок на средства маткапитала. При этом придется выполнить требования в отношении не только земли, но и самого дома. Здесь существует много норм, установленных на законодательном уровне. Купленное строение должно удовлетворять признакам жилого дома.

Конструкция жилого объекта должна быть прочной и работоспособной, абсолютно безопасной. Сам дом обязательно расположен на землях с разрешенным ВРИ, имеет фундамент и стены (капитальное строительство). Дополнительно предъявляются требования к наличию и состоянию инженерных систем в зависимости от условий конкретной местности. Есть требования и в отношении влажности (не больше 60%) и температуры (не меньше + 18 0 С) в зимний период.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно

получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве ( +7-499-703-35-33 доб. 897) и Санкт-Петербурге ( +7-812-309-06-71 доб. 550).

Можно ли на материнский капитал купить земельный участок?

В российском законодательстве отсутствует запрета на приобретение земельного участка под материнский капитал.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Одновременно с этим, необходимо знать о требованиях, которые выдвигаются к таким землям.

Общие сведения

Материнский капитал на земельный участок подразумевает под собой единовременную выплату, которая предоставляется семьям при рождении либо усыновлении второго и следующего по счету ребенка.

Денежная помощь предоставляется в форме сертификата с конкретной номинальной себестоимостью, причем израсходовать ее можно в строго установленных целях.

Такая разновидность помощи может быть:

  • федеральной – гарантированная выплата, которая предоставляется после появления на свет либо усыновления второго или следующего по счету ребенка;
  • региональной – условия получения напрямую зависят от конкретного региона проживания семьи.

Вопросы предоставления материнского капитала на покупку земельного участка регулируются Федеральным законом № 256 “О материнском капитале”.

В частности денежные средства могут быть израсходованы на такие цели, как:

  • на формирование накопительной части пенсии;
  • на улучшение жилищных условий проживания, в частности на ремонт, реконструкцию, строительство собственного дома;
  • на получение образования несовершеннолетними детьми.

Вполне очевидно, что такие направления, как покупка земельного надела, в данном перечне нет. Единственный раздел, с которым это можно соотнеси, принято считать улучшение жилищных условий проживания.

В такой ситуации обосновать покупку земельного участка можно только тем, что в скором будущем на нем начнется строительство собственного дома с целью постоянного проживания.

Законодательная база

Основным нормативным документом, который регулирует вопрос о предоставлении федерального материнского капитала принято считать Федеральный закон № 256 “О материнском капитале”.

В нормативном документе отображается:

  • разновидность целевого использования средств;
  • требования к получателям;
  • размер материальной помощи (453 тысячи рублей).

Кроме того, на региональных уровнях вопрос о дополнительной поддержке регулируется областным законодательством. О возможности получения регионального маткапитала необходимо обращаться в местный орган самоуправления либо отдел социальной защиты населения.

Читайте так же:  Региональный материнский капитал 100000

Материнский капитал на покупку земельного участка

Общий механизм покупки земельного надела имеет вид:

  • Получение сертификата.
  • Обращение в уполномоченный орган с соответствующим заявлением о целевом израсходовании средств.
  • Получение согласия.

Уполномоченный орган принимает решение в течении 1 – 2 месяцев с момента принятия необходимого пакета документов.

Требования

Приобретение земельного участка на деньги из материнского капитала в некоторых ситуациях допускается российским законодательством.

Одновременно с этим необходимо знать о некоторых немаловажных нюансах.

Как можно отказаться от земельного участка? Смотрите тут.

Под строительство жилья

С целью осуществления строительства на земельном наделе обязательно следует выполнить некоторые действия, а именно:

  1. Приобрести земельный участок либо оформить долгосрочный арендный договор. Собственником надела должен быть один из родителей ребенка.
  2. Выяснить, кто именно понесет ответственность за строительство собственного дома: своими силами либо на основании договора подряда.
  3. Обратиться в территориальный Пенсионный фонд по месту регистрации с соответствующей документацией и заявлением.

Принятый документ будет рассмотрен уполномоченным органом в течении нескольких месяцев, после чего принимается соответствующее решение. После одобрения деньги подлежат перечислению на счет исполнителя работ (подрядной организации или семьи).

Из-за того, что деньги будут перечисляться по частям, для оформления второй половины средств необходимо предоставить:

  • право собственности на земельный надел (свидетельство);
  • свидетельство на дом, который оформлен на одного из родителей;
  • обязательство, которое предоставлено родителями дома по вопросу наделения долями каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей – обязательно нужно заверить в нотариальном органе;
  • расчетный банковский счет, на который будет произведено перечисление финансовых средств.

Не беря во внимание то, что средства на возведение дома ПФР предоставляет не ранее того периода, когда ребенку выполнится 3 года, нет необходимости ждать этого. Возвести дом можно и раньше, но по достижению 3-летнего возраста нужно будет обратиться в ПФР с целью получения компенсации собственных затрат из маткапитала.

В таком случае нудно будет документально подтвердить сумму затрат.

Если на территории дом

Допускается возможность приобретения земельного участка с тем домом, который еще не был достроен и находится на стадии строительства.

Одновременно с этим, чем ближе будет завершение строительства, тем больше вероятность получит положительный ответ от сотрудников ПФР.

Ключевым требованием к дому принято считать полное соответствие всем параметрам, которые установлены к объектам жилой недвижимости.

К ним относят:

  • наличие государственной регистрации;
  • изолированность;
  • установлена пригодность для постоянного проживания;
  • полное соответствие санитарным и иным нормам;
  • у дома есть персональный адрес;
  • есть возможность зарегистрироваться по конкретному адресу;
  • в доме имеется вся необходимая коммуникация – газ, вода, электричество, отопление.

К дополнительным требованиям относят тип земельного участка, на котором расположен дом. Согласно российскому законодательству, дом должен быть построен на земле ИЖС либо ДНП.

Применение региональных средств

Практически во всех регионах при появлении на свет или усыновлении третьего и следующего по счету ребенка положены областные маткапиталы, которые дают возможность израсходовать деньги на покупку дома с земельным участком.

Нередко средств из материнского капитала вполне достаточно чтобы купить надел под ИЖС, а денег из федерального маткапитала – на строительство.

Важно помнить: начинать строительные работы на приобретенном земельном наделе нередко регионы разрешают спустя 3 года после рождения либо усыновления.

Порядок приобретения

Земельный надел, который был куплен под средства из материнского капитала, обязательно должен относиться к категории ИЖС. От нового собственника нужно будет регистрация своего права.
Документ подлежит обязательной регистрации в нотариальном органе.

Следующим этапом станет получение согласия на строительство на купленной земле. Для этого необходимо обратиться в местный орган самоуправления с целью получения соответствующего акта на застройку.

На основании полученного акта будет сформирован проект будущего объекта жилой недвижимости. Он может быть разработан своими силами либо с помощью соответствующего специалиста.

Важно помнить: готовую проектную документацию нужно передать на государственную экспертизу.
В случае утверждения документов будет предоставлено необходимое разрешение.

Какой минимальный размер земельного участка при межевании? Информация здесь.

Нужен образец договора безвозмездного пользования земельным участком? Подробности в этой статье.

В основной пакет документов в 2019 году входят:

  • соглашение купли-продажи;
  • правоустанавливающая документация на земельный участок и дом (при его наличии);
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • техпаспорт на дом, если он находится на земельном наделе, а также выписка из домовой книги;
  • заявление;
  • свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей;
  • паспорт + копии всех заполненных страниц.

При необходимости уполномоченный орган вправе затребовать какую-либо иную документацию для подтверждения сведений.

На видео о применении маткапитала

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источники


  1. Михайловская, И. Б. Суды и судьи. Независимость и управляемость / И.Б. Михайловская. — М.: Проспект, 2014. — 124 c.

  2. Файкс, Г. Полиция возвращается. Из истории уголовной полиции ФРГ; М.: Юридическая литература, 2012. — 240 c.

  3. Теория государства и права. — М.: Дрофа, 2013. — 710 c.
  4. Попова, Анна Теория государства и права / Анна Попова. — М.: Питер, 2008. — 248 c.
  5. Пиголкин, Ю.И. Морфологическая диагностика наркотических интоксикаций в судебной медицине / Ю.И. Пиголкин. — М.: Медицина, 2015. — 392 c.
Материнский земельный капитал
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here