Условия использования материнского капитала на строительство

Важная тематическая информация в статье: "Условия использования материнского капитала на строительство". Здесь собраны и описаны данные по теме. На все вопросы вам ответит юрист.

Материнский капитал на строительство и реконструкцию дома

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

15 августа 2012 12:40

Территориальными органами ПФР в г. Рязани и районах области принято уже более 7 тыс. заявлений граждан о распоряжениями средствами материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий. В качестве целевого направления преобладает погашение «жилищных» кредитов, однако значительную часть составляют также заявления об использовании средств для реконструкции и строительства индивидуального жилого дома, и их количество увеличивается.

Всё большее количество семей с разным достатком стремиться жить в своём доме на земле, поэтому строительство или реконструкция индивидуального жилья в качестве направления использования средств материнского капитала (в 2012 году – 387 640 руб. 30 коп.) сейчас очень актуально. Каким образом и в каких случаях осуществляется перечисление средств?

[3]

Новые возможности.

До 2010 года законодательством была предусмотрена возможность направить средства (часть средств) М(С)К на строительство индивидуального жилья только с привлечением подрядных организаций. Постновлением Правительства РФ от 27.11.2010 г. №937 в Правила направления средств М(С)К на улучшение жилищных условий были внесены изменения, благодаря которым семьи получили возможность направить средства на строительство и реконструкцию индивидуального жилья собственными силами.

Это открыло целый ряд преимуществ, начиная со стоимости оплаты работ организации – подрядчика и заканчивая стоимостью материалов, выбираемых для строительства.

В течение двух месяцев со дня подачи заявления со всеми необходимыми документами, сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на банковский счет владельца сертификата.

Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд соответствующие документы, в том числе акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или работ по реконструкции объекта, в результате которых общая площадь жилых помещений реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учётную норму площади жилого помещения, устанавливаемую законодательством Российской Федерации.

Кроме того, появилась возможность использовать средства М(С)К для компенсации затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

Средства материнского капитала в качестве компенсации затрат семья может получить при строительстве объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года, или проведённой не ранее 1 января 2007 года реконструкции объекта вне зависимости от даты возникновения права собственности.

Главное условие для возникновения права потратить средства на указанные цели – достижение 3-х летнего возраста ребёнком, в связи с рождением которого возникло право на материнский (семейный) капитал. С соответствующим заявлением можно обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства.

Порядок обращения.

1. Основной пакет документов.

К основным документам, прилагаемым к заявлению о распоряжении средствами (частью средств для улучшения жилищных условий, относятся:

  • сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат.

Средства можно направить на строительство жилого помещения, осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат, при этом дополнительно необходимо представить

Приоритетной задачей в реализации законодательства о материнском (семейном) капитале является благополучие детей и всей семьи. Приобретённое или построенное помещение должно принадлежать семье, поэтому во всех случаях при обращении в ПФР с заявлением о распоряжении средствами М(С)К на улучшение жилищных условий необходимо наличие

  • нотариально заверенного письменного обязательства об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи (владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)).

2. Индивидуальное жилищное строительство с привлечением подрядных организаций.

Для направления средств для индивидуального жилищного строительства с привлечением подрядных организаций наряду с основным пакетом документов необходимо наличие:

  • копии разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
  • копии договора строительного подряда;
  • копии документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, или право постоянного (бессрочного) пользования, или право пожизненного наследуемого владения таким, или право аренды земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком.

3. Индивидуальное жилищное строительство (реконструкция) собственными силами.

Для направления части средств материнского (семейного) капитала в размере 50 процентов, при строительстве или реконструкции индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика наряду с основным пакетом документов необходимо наличие:

  • копии документа, подтверждающего право собственности, бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования или копии договора аренды;
  • копии разрешения на строительство;
  • копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию;
  • документа, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

спустя 6 месяцев:

  • документа, выданного органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Читайте так же:  Губернаторский материнский капитал московская область

4. Компенсация затрат на строительство и реконструкцию.

Для направления средств М(С)К на компенсацию затрат, понесённых при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 1 января 2007 г., независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, наряду с основным пакетом документов необходимо наличие:

  • копии документа, подтверждающего право собственности, бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования или копии договора аренды;
  • копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 г., либо права собственности на реконструированный после 1 января 2007 г. объект индивидуального жилищного строительства;
  • документа, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Меньше документов, меньше хлопот.

Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения, подтверждающие выдачу разрешения на строительство, проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта, органы ПФР запрашивают у соответствующих ведомств в системе межведомственного взаимодействия, поэтому граждане, обращающиеся с заявлениями о распоряжении, вправе предоставлять в ПФР указанную документацию по собственной инициативе.

Главное, соблюдайте закон!

Средства дополнительной государственной поддержки семьи в виде материнского (семейного) капитала предоставляются только один раз, вследствие чего к решению вопроса о том, куда направить средства, следует относиться с максимальной ответственностью, при этом избегая использования незаконных схем. Выявленные попытки фиктивного приобретения и строительства жилья, непригодного для проживания детей, становятся предметом рассмотрения межведомственных комиссий и причиной обращений в прокуратуру. Лицам, желающим обойти закон, следует помнить, что при установлении нецелевого использования материнского капитала деньги подлежат возврату, к тому же действия, направленные на незаконное обналичивание средств материнского капитала, входят в число уголовно наказуемых деяний.

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома в 2019-2020 году

Семьи, у которых есть свой дом вправе воспользоваться средствами маткапитала на его реконструкцию. Материнский капитал на реконструкцию дома дается семье для его проведения без помощи строительной фирмы, только своими руками.

Что относится к реконструкции

Реконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья. Учетная норма это минимальный размер площади жилого помещения. С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.

Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости. В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

Внимание! В 2019-2020 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.

Реконструкцию квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном доме можно будет произвести только после ее перевода в статус «жилой дом».

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

  • дополнительный этаж;
  • пристройка тамбура;
  • мансарда и др.

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.

Не может считаться реконструкцией:

  • проведение канализации или теплопровода;
  • установка новых окон;
  • бурение водопровода и т.д.

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Условия получения материальной поддержки

Для получения денежной помощи на реконструкцию жилого дома необходимо соблюсти несколько условий.

Передача денег будет разрешена, если соблюдено условие о том, что жилая площадь увеличена не менее чем на учетную норму жилой площади.

В случае, когда на каждого из семьи приходится площади меньше, в выдаче материнского капитала на проведение реконструкции может быть отказано. Ответом будет решение Пенсионного фонда с указанием на то, что для осуществления таких работ нет оснований.

Перечисление капитала и необходимые документы

Если семья предпочитает потратить материнский капитал на реконструкцию дома, то у них есть 2 варианта осуществление задуманного .

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Выплата средств в 2 этапа

Чтобы получить первую часть маткапитала (в размере 50%), необходимо отдать в Пенсионный фонд определенный перечень документов.

К таким документам относятся:

  • заявление;
  • паспорт матери и отца малыша;
  • бумага о заключении брака;
  • сертификат на маткапитал;
  • разрешение на проведение реконструкции жилого дома (ксерокопию);
  • свидетельство о правах на дом (ксерокопию);
  • свидетельство о праве собственности на землю, на которой располагается жилой дом (ксерокопия);
  • письменное обязательство (нотариально удостоверенное) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи;
  • справка из банка с информацией об открытии банковского счета и его реквизитов (чтобы Пенсионный Фонд мог перевести деньги).

Если по бумагам все в порядке, то сотрудники Пенсионного фонда могут перевести деньги из материнского капитала на проведение работ.

Читайте так же:  Как продать квартиру если использовался материнский капитал

Перечисление остатка средств

После того как семья получила первую часть государственной помощи, необходимо начать реконструировать дом. Оставшиеся 50% можно получить только через полгода, после получения первой половины денежных средств.

После подачи этого документа, сотрудники фонда обязаны перевести оставшуюся часть материнского капитала на счет заявителя, для того чтобы семья могла закончить реконструировать свой жилой дом.

Важно! Если у заявителя изменился банковский счет, необходимо принести новую бумагу с указанием других реквизитов.

В ином случае, перевод сделают на тот счет, на который был произведен первый платеж. Деньги конечно можно будет вернуть, но это займет время.

Внимание! Чтобы Пенсионный фонд перевел оставшуюся часть, нужно принести бумагу, подтверждающую, что работы уже начались. Таким документом может стать акт, который оформит управление архитектуры и градостроительства, по тому району, где находится жилой дом.

Получение материнского капитала на реконструкцию дома — это законный метод обналичивания этих денег, потратить их на нецелевые нужды у семьи не получится. Все работы будут проверяться соответствующими органами, и чтобы получить вторую часть выплат необходимо уже сделать половину работ и иметь подтверждающие документы.

Компенсация затрат на реконструкцию

Список необходимых документов

При использовании данного вида распоряжения, средства материнского (семейного) капитала будут выплачены в полном объеме.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Как построить дом за материнский (семейный) капитал

Что такое материнский капитал

С 2007 года семьи, где родился или был усыновлён второй ребёнок, имеют право на государственную поддержку, которая получила название «материнский капитал» (МК). Если по каким-либо причинам субсидия не была оформлена, право на неё передаётся последующему рождённому или усыновлённому малышу.

Обратиться в ПФР, чтобы получить государственный сертификат на семейный капитал, можно в любой момент: срок подачи заявления не ограничен.

Важно! Воспользоваться своим правом можно только один раз.

В самом начале действия сумма составляла 250 000 руб. В дальнейшем она индексировалась, пока не была «заморожена» на отметке 453 026 руб. в 2015 г. Срок окончания указан как 2021 год. Однозначного ответа — продлится ли программа после этой даты, будет ли индексироваться в 2019 году и дальше — пока нет.

Варианты использования материнского капитала

Программа нацелена на увеличение рождаемости в стране. Чтобы избежать нецелевого расходования средств, законодатель строго очертил сферу использования маткапитала. Потратить его можно:

  • чтобы жилищные условия семьи стали лучше;
  • на платные образовательные услуги для детей;
  • на пенсию матери.

С 2017 года к этому перечню добавился ещё один пункт. Теперь адаптировать детей-инвалидов и интегрировать их к обществу стало проще, так как затраты покрывает материнский капитал.

«Квартирный вопрос» в нашей стране до сих пор не потерял своей актуальности. Чтобы увеличить жилплощадь, например купить новую квартиру, подавляющему числу семей элементарно приходится отказывать себе во всём. Одновременно с этим многие переходят на удалённую работу и переезжают в пригород, что побуждает пустить материнский капитал на строительство дома. Однако на пути желающих обрести свой «домик в деревне» встают юридические препоны. Незнание нюансов законодательства приведёт к тому, что в выплате будет отказано.

Внимание! Какие-либо действия с этой мерой господдержки возможны исключительно в безналичном варианте. Все предложения «обналичить маткапитал» незаконны, а согласившийся на подобное человек расценивается как соучастник мошеннической схемы.

Если решено обзавестись собственным домом, то стоит рассмотреть доступные способы. Перед семьёй открывается целый спектр возможностей. Выбор будет зависеть, в частности, от возраста ребёнка.

Погасить кредит на строительство

Средства маткапитала существенно уменьшат долг перед банком. При этом неважно, когда возникло долговое обязательство — до рождения второго ребёнка или после этого момента. Существенно другое: заём обязательно должен быть целевым, т.е. жилищным кредитом, ссудой на строительство жилья или ипотекой.

Заключив кредитный договор с банком, можно погасить часть долга материнским капиталом под строительство дома. Примерный порядок действий: владелец сертификата получает справку о задолженности, которую вместе с пакетом документов передаёт в Пенсионный фонд. Там заявление рассматривают в течение месяца, и если решение положительное, то перечисляют деньги по указанным реквизитам. С 2017 года на это отводится 10 дней (до того — также месяц). После этого в банке заёмщику предоставляют новый график выплат, где отражается уменьшение ежемесячного взноса либо общего срока кредита.

Получить компенсацию за уже готовый дом

Если дом построен своими силами (а это основное условие, иначе получить деньги не удастся), за него полагается компенсация от государства. Её размер равен сумме семейного капитала. В этом случае придётся подождать, пока ребёнку не исполнится 3 года.

Важно! После того как средства МК поступили на счёт, владельцу даётся полгода, чтобы оформить дом в общую собственность.

Реконструкция имеющегося жилища

Законодатель допускает любопытную возможность: использовать материнский капитал не на строительство частного дома, а на его реконструкцию. Речь идёт не о ремонте, хотя бы и капитальном — строение должно существенно увеличиться. Как минимум добавляется учётная единица площади. Нормативы свои в каждом субъекте РФ, но чаще всего подразумевается 18 м 2 .

Читайте так же:  Наделение долей при материнском капитале без нотариуса

Как и в случае с индивидуальным строительством, средства будут направлены двумя частями: 50% при первом обращении, а вторая половина — после того, как работы будут засвидетельствованы в специальном акте.

Благодаря тому, что в нашу жизнь уверенно входят новые технологии, а материалы для строительства не надо «доставать» — приобретение не составит проблем, всё чаще люди стремятся воспользоваться материнским капиталом на строительство дома. Это неудивительно, ведь при самостоятельном проектировании жилище получается именно таким, как нужно его хозяевам.

Дом под ключ за материнский капитал

Видео (кликните для воспроизведения).

Несмотря на радужную картинку, строительство дома с привлечением материнского капитала, даже своими силами, — дело хлопотное и ответственное. И в первую очередь проблемы возникают из-за неочевидных тонкостей законодательства, которые нередко упускают из вида.

Понятие «жилой дом»

Закон понимает дом как здание не более 3 этажей от земли, не разделённое на квартиры, с обязательным электро-, газо- и водоснабжением. Если в населённом пункте нет централизованных коммуникаций, в доме может не быть водопровода, канализации и газоснабжения.

К остальным критерия, которым должен соответствовать объект ИЖС, относят наличие фундамента, несущих стен. Его конструкция обеспечивает безопасность жильцов и сохранность имеющихся инженерных систем и коммуникаций.

Не будучи специалистом, пройти все этапы согласований, не потеряв душевное здоровье, затруднительно. Выход из положения — обратиться к профессионалам, переложив на их плечи большую часть забот.

Земельный участок

Купить землю, чтобы начать на ней строительство, с привлечением средств МК не получится: в ПФР это сочтут нецелевым расходованием средств. На вожделенные сотки придётся откладывать заранее. Ключевую роль также играет вид разрешённого использования (ВРИ): строить можно только на земле, предназначенной для индивидуального строительства.

Отсюда следует огорчительный для многих вывод: получив материнский (семейный) капитал на строительство дома, ни в ДНТ, ни в СНТ возвести его не получится. Постройка возможна только в границах населённого пункта.

После приобретения участка его следует оформить в собственность. С необходимыми документами владелец обращается в МФЦ:

  1. Заявление. При желании бланк находят в сети и заполняют заранее.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Документ, подтверждающий личность (паспорт), и его копия.
  4. Доказательство права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве и проч.).
  5. Квитанция об оплате государственной пошлины. Размер для частных лиц — 2000 руб.

Оператор выдаёт расписку о получении бумаг и называет срок, в течение которого будет подготовлено свидетельство. Чтобы получить бланк, нужно будет посетить МФЦ ещё раз.

Подрядчик: за и против

Несмотря на заманчивое название — «дом под ключ», заказчику придётся вникать в детали. Какой бы вариант ни был выбран, лучше узнать хотя бы основные этапы строительства дома — деревянного, кирпичного, панельного; выяснить нюансы прокладки коммуникаций и прочего.

[1]

Необходимо это по двум причинам: во-первых, вы будете понимать, что и зачем делает подрядчик, и не потребуете невозможного, а во-вторых, подкованного человека сложнее обмануть.

Основываясь на последнем доводе, требуйте детальную смету, а после составления попросите паузу, чтобы в ней разобраться. Пусть это займёт немало времени, зато в процессе не всплывут неучтённые расходы на материалы и операции, которые подразумевал исполнитель, но не отразил в приблизительной смете. А подобное может с лёгкостью раздуть бюджет в полтора-два раза.

Основание для сметы — план будущего дома. Необязательно поднимать СНиПы и правила пожарной безопасности, чтобы дотошно определить расстояние от стен дома до границ участка, — для этого существуют инженеры и прорабы. Но вы должны запланировать:

  • количество этажей;
  • число и размер комнат;
  • расположение санузлов, кухни;
  • тип лестниц.

Отталкиваясь от полученных данных, разработчикам будет проще вычислить длину коммуникаций, толщину внешних стен, разметить внутренние перегородки и предложить те или иные материалы для отделки.

Столь плотное взаимодействие начнётся, когда непосредственный подрядчик будет найден. А это тоже потребует сил, ведь нужно будет обработать немалый объём информации.

Критерии выбора подрядчика:

Конечно, гораздо проще подписать предлагаемый договор с первым попавшимся застройщиком. Но лучше потратить время до начала строительства, чем терять деньги в процессе или, что хуже, после окончания.

Бумажная волокита

Участок куплен, подрядчик выбран, — пришло время заняться юридической стороной вопроса. Со строительной организацией заключается договор подряда. Копия контракта вместе с другими документами входит в пакет, с которым владелица сертификата (или её супруг) обращается в отделение Пенсионного фонда. Перечень необходимых бумаг:

  1. Свидетельство о праве на земельный участок.
  2. Разрешение на строительство.
  3. Заверенное нотариусом обязательство переоформить дом в общую собственность всех членов семьи. На процедуру отводится 6 месяцев.
  4. Паспорт заявительницы и её супруга, свидетельство о браке, оригинал сертификата.
  5. Банковские реквизиты компании-подрядчика.

ПФР в течение установленного срока рассматривает заявление и перечисляет полагающуюся часть МК на счет организации.

Внимание! Если строительство дома доверено стороннему исполнителю, потратить материнский капитал разрешается после того, как ребёнку исполнится 3 года.

Разложим по полочкам

Мечта о собственном уютном и удобном жилище гораздо ближе, чем нам иногда кажется, хотя обилие тонкостей способно отпугнуть неподготовленного человека. Вкратце условия использования материнского капитала на строительство дома выглядят так:

  • участок в собственности;
  • договор строительного подряда;
  • второй или последующий ребёнок, достигший трёхлетнего возраста.

Часть бюрократических проволочек возьмёт на себя компания-исполнитель, но некоторые процедуры требуют личного присутствия. Если быть внимательным, ответственно подойти к решению задачи и тщательно всё спланировать, то прохождение этого многоуровнего квеста вполне осуществимо.

Читайте так же:  Сколько обналичивается материнский капитал

Материнский капитал на строительство, что включено в это направление?

Материнский капитал на строительство содержит расширенное понятие. Закон позволяет затраты для улучшения жилья, но не разрешает субсидирование ремонта.

Чтобы не нарушать законодательных положений от обладателя сертификата потребуется серьёзно подойти к запросу на обналичку денег, доказать их истинное предназначение.

Как законодательные акты регламентируют маткапитал

Изначально, законодатели разработали программу господдержки, для семей после рождения у них 2 ребёнка, чтобы улучшить демографическую ситуацию в стране. С 2007 года по данным статистики произошло значительное увеличение деторождаемости.

Суммы, выдаваемые родителям, корректировались, учитывалась инфляция. Нестабильная экономика приостановила увеличение средств, объем 453 026 р. не меняется с 2015 г., но успокоило многодетных граждан, продление действия МСК до 2021 г.

Каждое мероприятие, связанное с распоряжением бюджетным финансированием, должно соответствовать законодательным установкам:

  1. Благодаря федеральному закону № 432 в конце 2017 года исчезли все сомнения о продлении маткапитала, изменения внесены в ФЗ № 256, статьёй 1.
  2. В статье 12 ФЗ №444, установлено приостановление индексации до 2020 г., премьер-министр Правительства прокомментировал подобное решение, состоянием госбюджета.
  3. Законом №256 и статьёй 7 определено, на какие нужды можно тратить государственную субсидию, эти пункты значительно расширены под влиянием времени.

Государственные деньги предназначены для семей, имеющих 2 и больше детей. Первоначально было задумано давать возможность родителям тратить их, после того, как второму малышу исполнится 3 года.

Программа постоянно изменяется, в её положениях существует один нюанс: для строительства дома родителям нужно придерживаться возрастного ограничения, но на приобретение готового здания или стройматериалов разрешено использовать субсидию вне зависимости от возраста.

Законодатели посчитали, что построить дом на субсидию невозможно, владелец будет привлекать заёмные средства. В этом случае понадобится вносить маткапитал, как первоначальный платеж или погашать задолженности ипотеки.

Условие одно: закрыть кредит из госбюджета можно, если он не потребительский, а целенаправленный на покупку или реконструкцию домовладений.

Сертификат родители используют в основном на улучшение своего жилья, поэтому властью решено расширить востребованное направление, чтобы дети воспитывались в благоприятных условиях вне зависимости от их возраста.

Что включено в понятие строительства жилых сооружений

Получение семейного капитала наличными

В ходе строительства предпринимается широкий спектр работ. Владельцы сертификата должны понимать, какие действия рабочие выполняют под данным термином.

[2]

Получение семейного капитала наличными деньгами возможно, если будут соответствовать все условия, которые регламентирует закон.

На ПФР возложена обязанность, контролировать целевое использование средств, малейшие нарушения будут пресекаться лишением остатков, полной компенсацией полученного пособия.

Построить дом значит:

  • приобрести строительные и отделочные материалы;
  • оплатить труд мастеров;
  • затратить средства на привлеченную технику, включая расходы на ГСМ.

Трата денег на определенную цель, должно быть доказано платежным документом, подобные требования исключают расход на любые нужды.

В ходе строительства необходимо соблюдать сроки проведения каждого этапа, за полгода необходимо закончить:

  • заливку фундамента;
  • возведение стен;
  • установку кровли.

На отделку нет ограничений, но начать сдачу службам, разрешающим полную эксплуатацию строения предстоит через год. Другой вопрос, когда они подпишут акт приёмки, этот регламент законодательство не ограничивает сроками. Домостроение требуется возвести для постоянного проживания, подтвердить предназначение здания документально.

Запрещены затраты из бюджетных денег на постройку:

  • гаражей;
  • сараев;
  • дач непригодных для всесезонного жилья, без коммуникаций.

Следует знать, что имеются существенные отличия между покупками земельных наделов и частных домов. Купить просто землю за маткапитал не разрешат.

Потребители идут на различные разрешительные меры, которые не противоречат правовым актам данного направления:

  • самостоятельно финансируют покупку земельного участка;
  • оформляют долгосрочную аренду, возводят строение, приватизируют надел под домом;
  • покупают участок с домом, который требует дальнейшей реконструкции.

Подобные мероприятия законны, не требуют ожидания, пока повзрослеют дети. Когда ребенку, рождение которого послужило основанием для выдачи родителям сертификата, исполнится 3 года, семья сможет завершить строительство и вселиться в новое здание.

Порядок оформления целевых средств

Обычно сертификаты получают матери, закон акцентирует внимание, что государство выделяет помощь всей семье. Оформить его может любой из родителей. Необязательно, чтобы мать была неблагонадежной и лишена родительских прав. Отцу, если он занимается строительством в тот момент, когда вторая половина воспитывает потомство, намного удобней распоряжаться пособием.

Обратиться в ПФР можно сразу, как на руках окажется сертификат, с документами:

Отдельного внимания требуют строительные бумаги, в фонд передают:

  • доказательство о наличии земли в собственности или аренде;
  • выписку из архитектуры о проведении исследования участка, вынесенном решении о строительстве;
  • проектные расчёты о возведении строения по всем нормативам с учетом квадратов, положенных каждому члену данной семьи;
  • смету по расходам всех этапов сооружения жилища;
  • письменное соглашение со строителями.

После комплектации документальных подтверждений открывают в банке счет, куда будет перечислена расчетная сумма на строительные расходы. Бумажная волокита будет неполной, если в ПФР не передать нотариальное обязательство о выделении долей детям в момент регистрации домовладения, после ввода в эксплуатацию.

Расчетная сумма на строительные расходы

Фонд, в ответ на обращение, проверит на достоверность переданные бумаги. Не исключено, прежде чем выписать разрешительное распоряжение, сотрудники затребуют дополнительные справки, пока не будут уточнены все неясные детали.

Больше месяца процедура не затягивается, деньги переводят для закупки материалов на постройку и обеспечения наёмного труда. Средства поступают не в том объеме, которые были рассчитаны и затребованы, перечислений хватит начать работу.

Читайте так же:  Материнский капитал через риэлтора

После полугода потребуется предоставить, полный отчет о целевом использовании денежного эквивалента, успеха в завершении запланированных этапов.

Последует новая проверка выписок, основанных на фактическом исполнении взятых обязательств, остальные средства перечислят при условии отсутствия нарушений.

Это значит, что голословные утверждения и фиктивные платежки не пройдут, все моменты тщательно исследуют. За обман грозит административное наказание вместе с возвратом в госбюджет, истраченных не по назначению денег.

Особые требования к использованию семейного капитала

Нововведения последних дней 2017 года внесли много позитива в МСК, после того, как родится или будет усыновлен 2 ребенок сразу можно оформить его, чтобы использовать бюджетные деньги. При этом истрать семейный капитал разрешено полностью или частично.

Улучшить жилищные условия, значит:

  • купить, построить дом на законных основаниях, привлечь для этого стороннюю организацию, стать участником долевого строительства;
  • построить с нуля, провести реконструкцию частного строения;
  • внести первоначальный взнос, погасить основной долг по кредиту, взятому на покупку жилья.

Деньги в случае договора с застройщиком будут перечислены не владельцу сертификата, а организации, выполняющей строительство, если родитель посчитает подобный способ оплаты более удобным. Подрядчики не всегда идут на заключение таких договоров из-за обязательных отчетов за каждую потраченную копейку.

Реконструкция и ремонт имеет существенные отличия. В первом случае увеличивают, недостающие квадратные метры для проживания семейства. Ремонтом постройки считаются действия, не изменяющие основных конструктивных элементов здания.

В работу реорганизации жилища входит:

  • расширение владений;
  • этажная надстройка;
  • пристройка дополнительных помещений;
  • перестройка чердаков, мансард.

Существует много особенностей, поэтому одобрение на проведение строительных работ под маткапитал иногда зависит от компетентности сотрудников, выдающих разрешение.

К примеру, дом в котором проживает семья просторный, но не газифицирован. Данная функция подходит под обеспечение субсидией значит, поданная заявка будет одобрена. Чердаки тоже не являются полезной жилой площадью, в этом случае нет возражений относительно их благоустройства.

Не всем понятно, почему не считается восстановлением жилищ и не подлежит льготному покрытию:

  • установка канализаций, теплопроводных систем;
  • смена устаревших оконных и дверных блоков;
  • водопроводы с бурением новых скважин.

Возможно, законодатели посчитали, что улучшение состояния и бытовых условий в строении сельского поселения или пригорода, принадлежит к работам ремонтным, хотя перечисленные действия довольно затратная статья расходов.

Особенности, которые следует учесть

Квадратные метры для проживания семейства

Для получения разрешения на возмещение части расходов по строительству из маткапитала следует знать, что не любая постройка считается жилым домом.

Владельцу понадобится доказывать пригодность строения для проживания в нем. Кроме законодательных правил существуют еще архитектурные нормы.

Если комиссия не признает здание в соответствии со СНиП, а туда входят даже высота стен, и материалы из которых они сооружены, нечем будет оправдать целевые затраты.

Жилым, помещение считается в следующих случаях:

  • строение находится в расположении территориального жилого зонирования;
  • постройка признана капитальной, имеются несущие конструкции, коробка из кирпича, блоков, дерева, поставлена на фундамент, покрыта добротной кровлей;
  • если регион имеет центральные коммуникации дом, должен быть подключен к сетям, в сельской местности допускают, что к нему не подведена канализация или газопровод.

В любом случае предстоит доказать комиссии, что домовладение обеспечивает безопасность его жителям, данные, будут проверяться.

Сооружение необязательно начать строить после рождения второго ребенка, семье компенсируют затраты при условии:

  • стройка закончена не раньше 2007 года;
  • ребенок достиг 3-летнего возраста.

Распоряжаться имуществом с привлечением маткапитала можно в том же порядке, что и с обыкновенной недвижимостью. Продать дом тоже разрешено, но только после согласования с соцзащитой. В этом органе определяют ущемления прав или отсутствие нарушений по отношению к детям.

После покупки, в новом жилище выделяются ребятам доли, не возбраняется заменить натуральное жильё денежным эквивалентом или предоставить комнату в собственность, расположенную на территории родственника.

Опека рассматривает многие факторы, соглашаясь на продажу:

  • квадратные метры постройки, оплаченные из средств маткапитала, приравниваются по размерам, замещающему его жилью, уменьшение или ухудшение условий не принимается;
  • снизить квадратуру возможно, если семья переехала в район, в котором стоимость домов на порядок дороже.

Закон предупреждает предоставление субсидий, разработка программ во многих случаях происходит по причине заботы о детском достойном воспитании, их содержании, хорошем полноценном питании.

Допустить, что родители после приобретения жилья за счет появления на свет малышей оставят их без него, государство не может, поэтому такие строгости выдачи капитала, контроль над его тратами и дальнейшем использовании имущества.

Видео о строительстве недорого дома из газобетона, кирпича и других современных строительных материалов, о том, откуда взять деньги, как купить или получить хороший участок:

Видео (кликните для воспроизведения).

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источники


  1. Под., Ред. Ванян А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней / Под. Ванян. — М.: Рязань: Узорочье, 2012. — 528 c.

  2. Рыжаков, А. П. Защитник в уголовном процессе / А.П. Рыжаков. — М.: Экзамен, 2016. — 480 c.

  3. Подхолзин, Б.А. Договоры, обязательства, сделки. Юридический комментарий. Судебная практика. Образцы договоров / Б.А. Подхолзин. — М.: Ось-89, 2014. — 350 c.
Условия использования материнского капитала на строительство
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here